2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2樣板房簡介1.3買方簡介第二條合同標(biāo)的2.1樣板房銷售范圍2.2銷售價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條權(quán)益保障3.1開發(fā)商權(quán)益3.1.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)3.1.2開發(fā)商對銷售過程的監(jiān)督權(quán)3.1.3開發(fā)商對買方信息的保密權(quán)3.2買方權(quán)益3.2.1買方對樣板房的購買權(quán)3.2.2買方對房屋質(zhì)量的知情權(quán)3.2.3買方對合同履行的監(jiān)督權(quán)第四條合同的履行4.1開發(fā)商的義務(wù)4.1.1提供合格的樣板房4.1.2按照約定時間交付樣板房4.1.3提供售后服務(wù)4.2買方的義務(wù)4.2.1按照約定支付購房款項4.2.2接受交付的樣板房4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解除和終止第十二條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)12.2開發(fā)商對銷售過程的監(jiān)督權(quán)12.3開發(fā)商對買方信息的保密權(quán)第十三條買方的權(quán)利和義務(wù)13.1買方對樣板房的購買權(quán)13.2買方對房屋質(zhì)量的知情權(quán)13.3買方對合同履行的監(jiān)督權(quán)第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方對合同的履行及權(quán)益保障的其他約定14.2雙方對合同的補充及修改的其他約定14.3雙方對合同解除及爭議解決的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介甲方系依據(jù)中國法律設(shè)立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有樣板房的所有權(quán)及銷售權(quán)。1.2樣板房簡介樣板房系指甲方按照約定建設(shè)、用于展示房產(chǎn)項目品質(zhì)的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.3買方簡介乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，愿意購買甲方所提供的樣板房。第二條合同標(biāo)的2.1樣板房銷售范圍甲方同意將附件一所列的樣板房出售給乙方，乙方同意購買。2.2銷售價格及支付方式雙方約定樣板房銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照如下方式支付：（1）簽署合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）乙方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3交付時間及條件雙方約定自本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方將樣板房交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方完成樣板房的裝修及配套設(shè)施建設(shè)；（2）甲方提供符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施；（3）乙方支付完畢全部房款。第三條權(quán)益保障3.1開發(fā)商權(quán)益3.1.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)甲方對樣板房享有完全的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)賣樣板房。3.1.2開發(fā)商對銷售過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3開發(fā)商對買方信息的保密權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的個人信息和商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。3.2買方權(quán)益3.2.1買方對樣板房的購買權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所提供的樣板房。3.2.2買方對房屋質(zhì)量的知情權(quán)甲方應(yīng)向乙方如實告知樣板房的質(zhì)量和使用情況，乙方有權(quán)了解房屋的質(zhì)量情況。3.2.3買方對合同履行的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第四條合同的履行4.1開發(fā)商的義務(wù)4.1.1提供合格的樣板房甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樣板房，確保房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2按照約定時間交付樣板房甲方應(yīng)按照合同約定的時間將樣板房交付給乙方。4.1.3提供售后服務(wù)甲方應(yīng)對乙方在使用樣板房過程中遇到的問題提供必要的售后服務(wù)。4.2買方的義務(wù)4.2.1按照約定支付購房款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。4.2.2接受交付的樣板房乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)接受甲方交付的樣板房。4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于妥善使用和維護(hù)樣板房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)未提出異議的，視為默認(rèn)生效。8.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同的附件包括但不限于附件一（樣板房簡介）、附件二（付款憑證）等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行修改和補充。11.3合同的解除和終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十二條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)甲方對樣板房享有完全的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)賣樣板房。12.2開發(fā)商對銷售過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。12.3開發(fā)商對買方信息的保密權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的個人信息和商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第十三條買方的權(quán)利和義務(wù)13.1買方對樣板房的購買權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所提供的樣板房。13.2買方對房屋質(zhì)量的知情權(quán)甲方應(yīng)向乙方如實告知樣板房的質(zhì)量和使用情況，乙方有權(quán)了解房屋的質(zhì)量情況。13.3買方對合同履行的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方對合同的履行及權(quán)益保障的其他約定雙方對本合同的履行及權(quán)益保障有其他約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方對合同的補充及修改的其他約定雙方對本合同的補充及修改有其他約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.3雙方對合同解除及爭議解決的其他約定雙方對合同解除及爭議解決有其他約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）評估方：對樣板房的價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對樣板房建設(shè)及交付過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（4）政府部門：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易監(jiān)管的政府部門。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易；（3）監(jiān)理方對樣板房建設(shè)及交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）政府部門對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，保障交易雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方未履行或未正確履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不得干預(yù)乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度及合同約定確定。具體責(zé)任限額在補充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：（1）第三方未履行或未正確履行職責(zé)導(dǎo)致的直接損失；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他賠償范圍。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理管理，確保第三方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方解除如需解除第三方，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并支付第三方相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額等事項。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條政府部門的特殊規(guī)定10.1政府部門的規(guī)定政府部門根據(jù)法律法規(guī)對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定。10.2政府部門的通知與告知政府部門對房地產(chǎn)交易有新的規(guī)定或通知的，甲方、乙方應(yīng)及時告知對方。第十一條合同的補充與修改11.1補充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行補充和修改。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止合同解除或終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任第三方未履行或未正確履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他事項14.1其他事項本合同的附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房簡介附件一應(yīng)詳細(xì)描述樣板房的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并提供相關(guān)圖片或視頻資料。2.附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括購房款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如果合同涉及中介機(jī)構(gòu)，附件三應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。4.附件四：評估報告如果合同涉及評估機(jī)構(gòu)，附件四應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)的評估報告，以證明樣板房的價值。5.附件五：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如果合同涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，附件五應(yīng)提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的監(jiān)督能力和資質(zhì)。6.附件六：政府部門監(jiān)管文件如果合同涉及政府部門，附件六應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的監(jiān)管文件，以證明政府部門對房地產(chǎn)交易的監(jiān)管。7.附件七：第三方責(zé)任限額補充協(xié)議如果合同涉及第三方責(zé)任限額，附件七應(yīng)提供第三方責(zé)任限額的補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。8.附件八：第三方變更或解除協(xié)議如果合同涉及第三方變更或解除，附件八應(yīng)提供第三方變更或解除的協(xié)議，明確變更或解除的具體事項。9.附件九：補充條款如果合同需要補充和修改，附件九應(yīng)提供補充和修改的條款，明確補充和修改的具體內(nèi)容。10.附件十：其他相關(guān)文件根據(jù)合同的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如合同解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供合格的樣板房、未按約定時間交付樣板房、未提供售后服務(wù)、泄露乙方個人信息和商業(yè)信息等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付購房款項、未按約定接受交付的樣板房、未遵守合同約定的其他義務(wù)、泄露甲方個人信息和商業(yè)信息等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約行為包括但不限于：未提供真實的房源信息、未協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易、收取過高中介費等。4.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評估方違約行為包括但不限于：未提供準(zhǔn)確的評估報告、收取過高評估費等。5.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定監(jiān)理方違約行為包括但不限于：未對樣板房建設(shè)及交付過程進(jìn)行有效監(jiān)督、未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題等。6.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定政府部門違約行為包括但不限于：未對房地產(chǎn)交易進(jìn)行有效監(jiān)管、未及時處理投訴和糾紛等。全文完。2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）權(quán)益保障1.2乙方（購房客戶）權(quán)益保障第二條樣板房展示2.1樣板房的展示內(nèi)容2.2樣板房的展示時間2.3樣板房的展示地點第三條房屋銷售3.1房屋銷售價格3.2房屋銷售方式3.3房屋交付時間第四條定金及支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋產(chǎn)權(quán)保障第十三條附件13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋設(shè)計圖紙第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）權(quán)益保障1.2乙方（購房客戶）權(quán)益保障第二條樣板房展示2.1樣板房的展示內(nèi)容甲方同意向乙方展示已經(jīng)裝修的樣板房，展示的樣板房應(yīng)符合甲方宣傳資料中承諾的房產(chǎn)質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.2樣板房的展示時間甲方應(yīng)在合同簽訂前提供樣板房給乙方參觀，展示時間由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____個月。2.3樣板房的展示地點樣板房位于____（地址），乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)到指定地點參觀樣板房。第三條房屋銷售3.1房屋銷售價格甲方同意按照合同約定的價格向乙方銷售房屋，該價格為____元/平方米，總價____元。3.2房屋銷售方式本合同房屋的銷售方式為____（現(xiàn)金購買/按揭購買/分期付款），具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3房屋交付時間甲方承諾在合同簽訂后____個月內(nèi)將房屋交付給乙方，實際交付時間以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。第四條定金及支付4.1定金金額乙方同意在簽訂合同時支付定金，定金金額為總房價的____%。4.2定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。4.3定金退還條件甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____日內(nèi)退還定金，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式乙方同意按照甲方提供的付款方式進(jìn)行支付，包括定金、首付款、按揭款及其他相關(guān)費用。5.2付款進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向甲方支付款項，具體進(jìn)度由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲方因房屋質(zhì)量問題無法交付房屋；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（扣除已發(fā)生的費用），并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____（法院名稱），甲方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）乙方按約定完成全部付款，并接受房屋交付；（3）甲方按約定無法交付房屋，乙方要求終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任甲方對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體維修責(zé)任范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的售后服務(wù)政策執(zhí)行。12.2房屋產(chǎn)權(quán)保障甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承諾在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十三條附件13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備、家具等。13.2房屋設(shè)計圖紙附件中應(yīng)包含房屋的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方（姓名）在本合同上簽字，以示確認(rèn)。（本頁無）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工單位、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定方式、協(xié)商確定、簽訂補充協(xié)議等。2.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知乙方，并確保乙方同意第三方介入。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系。第三條第三方義務(wù)及質(zhì)量保障3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保無任何瑕疵。3.3如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中明確。4.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或超過責(zé)任限額，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1甲方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。5.2乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。5.3如第三方未履行合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方未履行合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，處理第三方違約事宜。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方違約事宜，共同維護(hù)雙方權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3第三方介入的變更與解除不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引發(fā)的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的法律適用及管轄9.1第三方介入的法律適用及管轄，應(yīng)按照本合同第一條及第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他相關(guān)事項10.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等文件，以備不時之需。10.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，確保第三方介入的合法性。10.3本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（本頁無）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備、家具等，以便乙方了解房屋交付時的具體狀況。附件2：房屋設(shè)計圖紙包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解房屋的設(shè)計和布局。附件3：付款憑證詳細(xì)記錄乙方的付款情況，包括定金、首付款、按揭款等支付憑證。附件4：房屋交付確認(rèn)書在房屋交付時，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件5：質(zhì)量保修卡詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限等信息，以便乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時進(jìn)行保修。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，以便乙方了解物業(yè)服務(wù)的情況。附件7：裝修合同如有裝修套餐或乙方自行裝修，應(yīng)提供裝修合同，詳細(xì)列出裝修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等信息。附件8：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更、解除等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在2024年6月30日前將符合合同約定的房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、裝修服務(wù)等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付款項。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款。4.乙方未按照合同約定使用房屋，如進(jìn)行違法活動、損害房屋等。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如設(shè)計、施工、物業(yè)服務(wù)等。示例：施工單位未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例：甲方未能按時交付房屋，應(yīng)支付給乙方合同總價款的1%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例：乙方未能按時支付款項，應(yīng)支付給甲方遲延付款的利息。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。示例：物業(yè)公司未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)支付給甲方或乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商定義1.2購房者定義1.3樣板房定義第二條合同標(biāo)的2.1樣板房基本情況2.2購房數(shù)量及金額第三條合同價格與支付3.1房價及優(yōu)惠3.2付款方式及期限3.3定金及退還第四條交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任及費用6.3咨詢服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約8.2購房者違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2合同副本數(shù)量14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商定義1.2購房者定義1.3樣板房定義樣板房是指甲方為展示房地產(chǎn)項目品質(zhì)而建設(shè)的，供乙方參觀、選購的房屋。第二條合同標(biāo)的2.1樣板房基本情況本次合同約定的樣板房位于_______（項目名稱），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。2.2購房數(shù)量及金額乙方同意購買上述樣板房，購房總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條合同價格與支付3.1房價及優(yōu)惠雙方確認(rèn)，樣板房銷售價格為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。在此基礎(chǔ)上，甲方給予乙方優(yōu)惠_______%，實際成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及期限（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在合同履行完畢后抵作房款。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意采用貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商辦理。3.3定金及退還乙方支付的定金在合同履行完畢后，抵作房款。如乙方違約，無權(quán)要求退還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條交付及驗收4.1交付時間及方式雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將樣板房交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，對樣板房進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3質(zhì)量問題處理如甲方未按照約定的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)交付樣板房，或樣板房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，乙方購買的樣板房，自交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2過戶手續(xù)及費用乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在合同履行過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)甲方承諾，自交付之日起，為乙方提供_______年的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______。6.2維修責(zé)任及費用甲方應(yīng)對樣板房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.3咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供相關(guān)的購房咨詢和服務(wù)，包括房屋裝修、貸款、物業(yè)等方面。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：賠償乙方因此遭受的損失；支付違約金；按照合同約定返還已支付的款項。8.2購房者違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：賠償甲方因此遭受的損失；支付違約金；按照合同約定返還已收到的款項。8.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。違約比例根據(jù)甲方或乙方違約程度及對合同履行造成的影響確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同繼承本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律、法規(guī)的前提下，可由雙方約定的繼承人繼承。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等，使一方不能履行或暫時不能履行合同義務(wù)的情況。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或暫時不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《樣板房交付確認(rèn)書》等。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改補充。任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，甲乙雙方各保存_______份。14.3合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、進(jìn)行房屋評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第三方無權(quán)要求甲乙方支付超過其服務(wù)費用的賠償。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方更換如甲乙方對選定的第三方提供的服務(wù)不滿，有權(quán)書面通知另一方更換第三方。更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未能按照約定承擔(dān)費用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)，及時支付服務(wù)費用。支付方式、支付期限由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或銷毀保密信息。6.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：賠償甲乙方因此遭受的損失；支付違約金；按照合同約定返還已支付的款項。7.2第三方違約金第三方違約金的計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約比例。違約比例根據(jù)第三方違約程度及對合同履行造成的影響確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。8.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方之間的合同為準(zhǔn)。本合同與第三方與甲乙方之間的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如第三方因故不能履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)書面通知另一方變更第三方。變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方