深圳坪山區(qū)2024年度商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳坪山區(qū)2024年度商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于深圳市坪山區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪用途承租方租賃該商鋪用作（具體用途）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于狀態(tài)（如：空置、正在經(jīng)營等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還商鋪，并無損壞、遺失等情形，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全與衛(wèi)生。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條商鋪維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任劃分（1）商鋪的共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由出租方負(fù)責(zé)。（2）商鋪的專用部位、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由承租方負(fù)責(zé)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）承租方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送達(dá)出租方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市坪山區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟方式解決爭議。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介方、施工方、維修方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的糾紛或損失，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并書面通知對方。4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和評價(jià)。4.3甲乙方在委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作前，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照書面委托協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在書面委托協(xié)議中明確第三方的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等，由甲乙方自行解決。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，書面承諾對其行為承擔(dān)責(zé)任限額。6.3當(dāng)?shù)谌揭蚵男袝嫖袇f(xié)議造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照書面委托協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如實(shí)披露相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、身份證明等。7.2甲乙方應(yīng)保存第三方的相關(guān)信息，以備不時(shí)之需。第八條第三方退出8.1當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤穆男袝r(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施確保合同的繼續(xù)履行。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，遵守本合同的約定。第十條第三方違約處理10.1當(dāng)?shù)谌竭`反本合同或書面委托協(xié)議的約定時(shí)，甲乙方應(yīng)要求第三方立即改正。10.2第三方不改正或嚴(yán)重違反本合同、書面委托協(xié)議的約定時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方與甲乙方的合同關(guān)系。11.2甲乙方不得干預(yù)第三方對甲乙方的索賠權(quán)利。第十二條附件本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、書面委托協(xié)議等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、窗戶、柱子等位置。要求：圖紙需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板等。要求：照片需高清，數(shù)量不少于五張，標(biāo)明拍攝日期和角度。附件三：中介服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與中介方就商鋪?zhàn)赓U所簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：施工許可證明描述：承租方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修所需的施工許可證明。要求：證明由相關(guān)部門頒發(fā)，有效期符合甲乙雙方裝修時(shí)間表。附件五：維修服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與維修方就商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確維修方的服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。要求：單據(jù)由保險(xiǎn)公司出具，保額符合甲乙雙方約定。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。要求：協(xié)議需經(jīng)出租方同意，并注明轉(zhuǎn)租期限、租金等關(guān)鍵條款。附件八：書面委托協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需詳細(xì)列明委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行商鋪維修與維護(hù)。4.甲乙雙方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或未取得出租方書面同意。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需向守約方支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)守約方因采取措施防止損失擴(kuò)大而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約方未按約定支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方立即搬離商鋪。5.違約方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.違約方未按約定進(jìn)行商鋪維修與維護(hù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約方未按約定購買