廣州物業(yè)整棟出租合同范例

廣州物業(yè)整棟出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的物業(yè)一棟，乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)、辦公等用途，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方承租上述物業(yè)的用途為_(kāi)_________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

第三條租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，及時(shí)足額向甲方支付租金。

3.2甲方接受乙方以下支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。

第四條物業(yè)交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將上述物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供物業(yè)使用。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更或解除本合同。

10.3任何一方違反本合同約定，致使本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)交接清單；

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)租賃押金收據(jù)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)交接清單；

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)租賃押金收據(jù)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的物業(yè)一棟，丙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)、辦公等用途，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和乙方正常使用。

1.3乙方承租上述物業(yè)的用途為_(kāi)_________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

第三條物業(yè)交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將上述物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，確保物業(yè)符合租賃要求。

第四條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.3乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第五條第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等工作。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。

第六條甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有物業(yè)出租的收益，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，確保丙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行制止和糾正。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

第八條違約責(zé)任與限制

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)制止和糾正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)甲方同意，任何一方不得變更或解除本合同。

10.3任何一方違反本合同約定，致使本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)交接清單；

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)租賃押金收據(jù)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同中，第三方丙方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確自身權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督，確保租金收益，維護(hù)自身利益。通過(guò)本合同，甲方在享有物業(yè)出租收益的同時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的商業(yè)物業(yè)，丙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方有意承租該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)專賣店，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和乙方正常經(jīng)營(yíng)。

1.3乙方承租上述物業(yè)的用途為開(kāi)設(shè)專賣店。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

第三條物業(yè)交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將上述物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

第四條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.3乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第五條第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等工作。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第六條甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有物業(yè)出租的收益，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，確保物業(yè)符合合同約定。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其符合經(jīng)營(yíng)需求。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第八條違約責(zé)任與限制

8.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)制止和糾正，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方擅自改變物業(yè)用途或?qū)σ曳浇?jīng)營(yíng)造成不利影響的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)乙方同意，任何一方不得變更或解除本合同。

10.3任何一方違反本合同約定，致使本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)交接清單；

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)租賃押金收據(jù)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的