住宅銷售補(bǔ)充合同范例

住宅銷售補(bǔ)充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋坐落地點(diǎn)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

雙方在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將上述房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本補(bǔ)充合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），該定金在房屋買賣合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房屋總價款的一部分。

3.乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________________________。

二、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

3.雙方應(yīng)于房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本補(bǔ)充合同約定的房屋買賣稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)根據(jù)國家稅收政策，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本補(bǔ)充合同約定的房屋交付時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方未能按照本補(bǔ)充合同約定的支付方式支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋測繪報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋坐落地點(diǎn)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

甲乙雙方在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方將上述房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本補(bǔ)充合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），該定金在房屋買賣合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房屋總價款的一部分。

3.乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________________________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，保證乙方按照本補(bǔ)充合同的約定履行支付房屋總價款的義務(wù)。

2.丙方在本補(bǔ)充合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未履行支付房屋總價款的義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部房屋總價款。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日止。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

3.雙方應(yīng)于房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本補(bǔ)充合同約定的房屋買賣稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)根據(jù)國家稅收政策，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充合同的約定支付房屋總價款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方支付房屋總價款。

3.如乙方未履行支付房屋總價款的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本補(bǔ)充合同約定的支付方式支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補(bǔ)充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋測繪報告復(fù)印件。

本補(bǔ)充合同的簽訂，引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房屋總價款。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了在房屋買賣過程中的權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的安全性。第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可信度，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋坐落地點(diǎn)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

甲乙雙方在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，引入丙方作為監(jiān)管方，旨在保障乙方權(quán)益，就甲方將上述房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本補(bǔ)充合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），該定金在房屋買賣合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房屋總價款的一部分。

3.乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________________________。

二、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本補(bǔ)充合同的各項(xiàng)條款。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀及房屋買賣合同等相關(guān)文件。

3.丙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

3.雙方應(yīng)于房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充合同的約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方對房屋交付情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋符合合同約定。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書及維修服務(wù)承諾。

五、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照本補(bǔ)充合同約定的房屋交付時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補(bǔ)充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件