期房正規(guī)合同模板

期房正規(guī)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋套內(nèi)面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋層數(shù)：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋戶(hù)型：____________________

1.10房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；

2.2.2乙方于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%；

2.2.4乙方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

三、房屋交付及交房條件

3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2交房條件：

3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

3.2.2房屋竣工驗(yàn)收合格；

3.2.3房屋配套設(shè)施齊全；

3.2.4房屋權(quán)屬證書(shū)齊全。

四、房屋產(chǎn)權(quán)

4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.1.2甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款；

5.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)辦理；

5.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.付款憑證復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋套內(nèi)面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋層數(shù)：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋戶(hù)型：____________________

1.10房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；

2.2.2乙方于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%；

2.2.4乙方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同項(xiàng)下乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付房款的同時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、房屋交付及交房條件

4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

4.2交房條件：

4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

4.2.2房屋竣工驗(yàn)收合格；

4.2.3房屋配套設(shè)施齊全；

4.2.4房屋權(quán)屬證書(shū)齊全。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房資質(zhì)證明等文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付房款，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保能力的證明文件，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

6.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)辦理；

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，有助于甲方降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。

10.2甲方通過(guò)加強(qiáng)合同條款的約束力，確保自身權(quán)益不受損害，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方為主導(dǎo)有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)及交付過(guò)程。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋套內(nèi)面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋層數(shù)：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋戶(hù)型：____________________

1.10房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；

2.2.2乙方于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%；

2.2.4乙方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)及交付過(guò)程，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的材料、施工工藝、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行確認(rèn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋建設(shè)及交付過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，保障乙方權(quán)益不受損害。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.2甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款；

5.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失；

5.4甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房人，在合同中處