地皮合作開發(fā)合同范例

地皮合作開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的某地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)，地塊面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的能力，有意與甲方合作開發(fā)上述地塊。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊合作開發(fā)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條地塊合作開發(fā)范圍

1.本合同約定的地塊合作開發(fā)范圍為甲方擁有的地塊，包括但不限于地塊的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、管理等事宜。

第二條合作方式

1.本合同采用合作開發(fā)方式，即甲方提供地塊土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、管理等事宜。

2.雙方合作期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條地塊開發(fā)建設(shè)

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，在甲方提供的地塊上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家有關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)。

第四條合作收益分配

1.本合同約定的地塊合作開發(fā)收益，按照以下比例分配：

甲方：_______%

乙方：_______

2.合作收益的分配，以實(shí)際完成銷售為準(zhǔn)，雙方應(yīng)于每月_______日前結(jié)算上一個(gè)月的合作收益。

3.合作收益的分配，如遇國家稅收政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

第五條合作費(fèi)用

1.本合同約定的合作費(fèi)用，包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理分擔(dān)合作費(fèi)用。

3.合作費(fèi)用的結(jié)算，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)于每月_______日前結(jié)算上一個(gè)月的合作費(fèi)用。

第六條保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲得的商業(yè)秘密。

3.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

第七條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的某地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)，地塊面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的能力，有意與甲方合作開發(fā)上述地塊。

3.丙方作為專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，有意參與本合作項(xiàng)目，提供資金支持。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊合作開發(fā)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條地塊合作開發(fā)范圍

1.本合同約定的地塊合作開發(fā)范圍為甲方擁有的地塊，包括但不限于地塊的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、管理等事宜。

3.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)。

第二條合作方式

1.本合同采用合作開發(fā)方式，即甲方提供地塊土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、管理等事宜，丙方提供項(xiàng)目資金。

2.三方合作期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條地塊開發(fā)建設(shè)

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，在甲方提供的地塊上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。

第四條合作收益分配

1.本合同約定的地塊合作開發(fā)收益，按照以下比例分配：

甲方：_______%

乙方：_______%

丙方：_______%

2.合作收益的分配，以實(shí)際完成銷售為準(zhǔn)，雙方應(yīng)于每月_______日前結(jié)算上一個(gè)月的合作收益。

3.丙方投資回報(bào)的支付，按本合同約定的時(shí)間和比例執(zhí)行。

第五條合作費(fèi)用

1.本合同約定的合作費(fèi)用，包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理分擔(dān)合作費(fèi)用。

3.丙方提供的資金，乙方應(yīng)按約定用途使用，不得挪作他用。

第六條甲方權(quán)益保障

1.甲方享有地塊土地使用權(quán)，并對地塊開發(fā)建設(shè)享有監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、資金使用等情況。

第七條乙方責(zé)任與限制

1.乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

2.乙方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.乙方不得將項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、資金使用等情況的報(bào)告。

3.丙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。

第九條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第十條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.丙方投資承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項(xiàng)目提供了必要的資金支持，有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。丙方作為專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目有較強(qiáng)的監(jiān)管能力，有助于確保項(xiàng)目的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為地塊的所有者，對地塊的開發(fā)建設(shè)具有主導(dǎo)權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，同時(shí)，甲方可以通過監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于：

1.乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的能力，有意參與某地塊（以下簡稱“地塊”）的開發(fā)建設(shè)。

2.甲方作為地塊的所有者，愿意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并尋求丙方作為投資方參與項(xiàng)目。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊合作開發(fā)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條地塊合作開發(fā)范圍

1.本合同約定的地塊合作開發(fā)范圍為甲方擁有的地塊，包括但不限于地塊的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、管理等事宜。

3.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)。

第二條合作方式

1.本合同采用合作開發(fā)方式，即甲方提供地塊土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、管理等事宜，丙方提供項(xiàng)目資金。

2.三方合作期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條地塊開發(fā)建設(shè)

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，在甲方提供的地塊上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。

第四條合作收益分配

1.本合同約定的地塊合作開發(fā)收益，按照以下比例分配：

甲方：_______%

乙方：_______%

丙方：_______%

2.合作收益的分配，以實(shí)際完成銷售為準(zhǔn)，雙方應(yīng)于每月_______日前結(jié)算上一個(gè)月的合作收益。

3.丙方投資回報(bào)的支付，按本合同約定的時(shí)間和比例執(zhí)行。

第五條乙方權(quán)益保障

1.乙方享有地塊開發(fā)建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，包括提供必要的土地使用手續(xù)和基礎(chǔ)設(shè)施接入。

3.乙方有權(quán)要求丙方按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金，并保證資金使用的合理性和安全性。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、資金使用等情況的報(bào)告。

3.丙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)開發(fā)任務(wù)。

第七條甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)辦理地塊土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和管理活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃和銷售策略。

3.甲方不得單方面改變地塊的開發(fā)用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第九條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.丙方投資承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____