小區(qū)門店餐飲合同范例

小區(qū)門店餐飲合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在其開發(fā)的小區(qū)內設立門店從事餐飲經營事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在其開發(fā)的小區(qū)內，為乙方提供一處餐飲門店，乙方在該門店內從事餐飲經營業(yè)務。

二、門店基本情況

2.1門店地址：__________

2.2門店面積：__________平方米

2.3門店裝修：甲方負責按照乙方要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔。

2.4門店設施：甲方應確保門店設施齊全，符合國家相關標準。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為__________年。

3.2租金：乙方應按照下列方式支付租金：

（1）租金總額：__________元。

（2）租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。

四、費用承擔

4.1門店水電費、物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等費用由乙方承擔。

4.2甲方應承擔門店內消防設施、安全設備的維護和保養(yǎng)費用。

五、經營權利及義務

5.1乙方享有在門店內從事餐飲經營的權利，但不得從事國家法律法規(guī)禁止或限制的經營項目。

5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保經營活動的合法性、合規(guī)性。

5.3乙方應確保門店經營環(huán)境衛(wèi)生，符合食品安全標準。

六、合同解除與違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權解除本合同。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的門店資料

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經營許可證明文件

3.門店裝修圖紙

4.甲方制定的各項規(guī)章制度

5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其開發(fā)的小區(qū)內餐飲服務的質量和品牌形象，特邀請第三方餐飲管理公司（以下簡稱“第三方”）參與門店的經營管理。乙方（以下簡稱“乙方”）同意在甲方提供的小區(qū)內門店從事餐飲經營活動。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在其開發(fā)的小區(qū)內，為乙方提供一處餐飲門店，乙方在該門店內從事餐飲經營活動。

1.2第三方作為餐飲管理公司，負責對門店的日常運營、品牌維護、服務質量監(jiān)督等管理工作。

二、門店基本情況

2.1門店地址：__________

2.2門店面積：__________平方米

2.3門店裝修：甲方負責按照乙方要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔。

2.4門店設施：甲方應確保門店設施齊全，符合國家相關標準。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為__________年。

3.2租金：乙方應按照下列方式支付租金：

（1）租金總額：__________元。

（2）租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。

四、第三方職責及權利

4.1第三方負責以下工作：

（1）制定門店運營管理規(guī)范，確保門店服務質量和品牌形象；

（2）監(jiān)督門店日常運營，確保食品安全和衛(wèi)生；

（3）對門店員工進行培訓和考核，提高員工服務意識和業(yè)務水平；

（4）定期對門店進行評估，提出改進建議。

4.2第三方享有以下權利：

（1）對門店運營提出合理化建議，乙方應予以配合；

（2）對門店進行監(jiān)督檢查，乙方應予以支持；

（3）對門店員工進行獎懲，乙方應予以認可。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對門店的經營活動進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（2）對門店的服務質量和品牌形象進行維護，乙方應予以配合；

（3）在乙方違約或經營不善時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方不得擅自改變門店經營范圍，如需變更，應經甲方和第三方同意。

6.3乙方不得在門店內從事與餐飲經營無關的經營活動。

6.4乙方不得損害甲方和第三方的合法權益。

七、第三方權益保障

7.1第三方在履行本合同過程中，享有合法權益，甲方和乙方應予以尊重和保護。

7.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權向甲方提出處理意見。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的門店資料

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經營許可證明文件

3.第三方提供的餐飲管理服務資質證明文件

4.門店裝修圖紙

5.甲方制定的各項規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在小區(qū)內餐飲服務的質量和品牌形象；

2.提高門店運營管理水平，降低經營風險；

3.促進甲方與乙方、第三方之間的合作共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在小區(qū)內餐飲服務的核心競爭力；

2.維護甲方在小區(qū)內的品牌形象和聲譽；

3.實現(xiàn)甲方在小區(qū)內餐飲服務的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)建設商業(yè)綜合體，特邀請第三方物業(yè)管理公司（以下簡稱“第三方”）參與綜合體內的商業(yè)運營管理。乙方（以下簡稱“乙方”）同意承租甲方在綜合體內的商鋪，用于開設餐飲門店。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在其開發(fā)建設的商業(yè)綜合體內，為乙方提供一處商鋪，乙方在該商鋪內從事餐飲經營活動。

1.2第三方作為物業(yè)管理公司，負責對商業(yè)綜合體內商鋪的日常運營、物業(yè)管理、品牌維護等管理工作。

二、商鋪基本情況

2.1商鋪地址：__________

2.2商鋪面積：__________平方米

2.3商鋪裝修：甲方負責按照乙方要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔。

2.4商鋪設施：甲方應確保商鋪設施齊全，符合國家相關標準。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為__________年。

3.2租金：乙方應按照下列方式支付租金：

（1）租金總額：__________元。

（2）租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。

四、第三方職責及權利

4.1第三方負責以下工作：

（1）制定商業(yè)綜合體內商鋪運營管理規(guī)范，確保商鋪服務質量和品牌形象；

（2）監(jiān)督商鋪日常運營，確保食品安全和衛(wèi)生；

（3）對商鋪員工進行培訓和考核，提高員工服務意識和業(yè)務水平；

（4）定期對商鋪進行評估，提出改進建議。

4.2第三方享有以下權利：

（1）對商鋪運營提出合理化建議，乙方應予以配合；

（2）對商鋪進行監(jiān)督檢查，乙方應予以支持；

（3）對商鋪員工進行獎懲，乙方應予以認可。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）在商鋪內自主經營，享有獨立經營權；

（2）獲得第三方提供的專業(yè)管理服務，提升經營效益；

（3）在合同約定的租賃期限內，商鋪的裝修、使用權歸乙方所有；

（4）根據市場變化調整經營策略，無需事先征得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應經乙方和第三方同意。

6.3甲方不得干預乙方正常經營，不得收取不合理費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的商鋪資料

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經營許可證明文件

3.第三方提供的物業(yè)管理服務資質證明文件

4.商鋪裝修圖紙

5.甲方制定的各項規(guī)章制度

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在商業(yè)綜合體內的經營權益，提升經營效益；

2.通過