學(xué)位房交易合同范例

學(xué)位房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學(xué)位房一套，該學(xué)位房具備相應(yīng)的學(xué)位資質(zhì)，現(xiàn)甲方同意將該學(xué)位房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥__________元），作為成交意向的確認(rèn)。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。

3.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________元（￥__________元）的違約金；

（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________元（￥__________元）的違約金；

（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.學(xué)位證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（學(xué)位保障方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學(xué)位房一套，該學(xué)位房具備相應(yīng)的學(xué)位資質(zhì)，丙方承諾為乙方提供學(xué)位保障服務(wù)，現(xiàn)甲方、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、學(xué)位保障條款

2.1丙方承諾在乙方購買甲方學(xué)位房后，為乙方提供學(xué)位保障服務(wù)，確保乙方子女在學(xué)位房所在學(xué)校就讀。

2.2學(xué)位保障服務(wù)期限為__________年，自乙方子女入學(xué)之日起計(jì)算。

2.3如因丙方原因?qū)е聦W(xué)位保障服務(wù)未能實(shí)現(xiàn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還學(xué)位保障費(fèi)用及賠償甲方相應(yīng)損失。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥__________元），作為成交意向的確認(rèn)。

3.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。

4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、甲方權(quán)益條款

6.1甲方在學(xué)位房交易過程中，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行學(xué)位保障義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在學(xué)位房交易過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在學(xué)位房交易過程中，應(yīng)遵守以下條款：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）乙方不得擅自出售、出租學(xué)位房，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方在學(xué)位房交易過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.學(xué)位證明復(fù)印件；

3.學(xué)位保障服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為學(xué)位保障方，介入學(xué)位房交易，旨在為乙方提供學(xué)位保障，確保乙方子女在學(xué)位房所在學(xué)校就讀，提高學(xué)位房的吸引力，促進(jìn)學(xué)位房的順利交易。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為學(xué)位房的所有者，主導(dǎo)學(xué)位房交易，旨在保障自身的權(quán)益，確保學(xué)位房交易的安全、合規(guī)，同時(shí)通過學(xué)位房交易獲取合理收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（維修保障方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，該住宅具備良好的居住條件，現(xiàn)甲方同意將該住宅出售給乙方，丙方承諾為乙方提供住宅維修保障服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋裝修情況：__________

二、維修保障條款

2.1丙方承諾在乙方購買甲方住宅后，為乙方提供為期__________年的住宅維修保障服務(wù)，確保住宅在使用過程中出現(xiàn)的問題得到及時(shí)解決。

2.2維修保障服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

2.3如因丙方原因?qū)е戮S修保障服務(wù)未能及時(shí)提供，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還維修保障費(fèi)用及賠償乙方相應(yīng)損失。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥__________元），作為成交意向的確認(rèn)。

3.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。

4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、乙方權(quán)益條款

6.1乙方在住宅交易過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供維修保障服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；

（5）乙方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲丙雙方的履行情況。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在住宅交易過程中，應(yīng)遵守以下條款：

（1）甲方不得以任何理由拒絕交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.維修保障服務(wù)協(xié)議；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：______