小區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋合同范例

小區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購房稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

3.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件

4.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購買該房屋，但鑒于乙方資金不足，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。

4.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在乙方違約時代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)作為抵押。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購房稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部或部分轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)作為擔(dān)保。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

3.乙方在房屋交付前未經(jīng)甲方同意，擅自使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在房屋交付前，不得進(jìn)行房屋裝修、改造等行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件

4.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.丙方提供擔(dān)保，使乙方在資金不足的情況下仍能順利完成房屋購買。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方可通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，保障自身的資金安全。

2.甲方可通過合同中的多項權(quán)益保障條款，確保在房屋轉(zhuǎn)讓過程中自身的權(quán)益不受損害。

3.甲方可通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，但鑒于乙方需要融資，丙方作為融資方，同意為乙方提供資金支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓及融資條件

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.乙方同意接受丙方的融資，丙方將向乙方提供人民幣____________________元整的融資支持。

3.乙方的融資款項用于支付房屋轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得所需資金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于約定的用途。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時要求提前收回融資款項及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方融資到位后，按照合同約定的時間完成房屋轉(zhuǎn)讓款的支付。

2.乙方有權(quán)在支付完房屋轉(zhuǎn)讓款后，獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在融資期間提供必要的財務(wù)支持和服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。

2.甲方應(yīng)確保房屋交付時無任何法律瑕疵，包括但不限于無抵押、無租賃等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.甲方在房屋交付前，不得單方面改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修改造。

3.甲方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件

4.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過丙方的融資，乙方能夠?qū)崿F(xiàn)購房目標(biāo)，滿足其居住或投資需求。

2.乙方在合同中享有多