賣房交定金合同范例

賣房交定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方有意購買涉案房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的用途為__________。

3.涉案房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件。

4.乙方支付定金后，雙方應盡快辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.乙方支付定金后，若因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，甲方應無息退還乙方已支付的定金。

三、違約責任

1.若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

2.若甲方未按約定提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

3.若雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因導致過戶失敗，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

4.若乙方在支付定金后，因自身原因導致交易無法繼續(xù)，乙方應無息退還甲方已支付的定金。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)權屬證明文件

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方有意購買涉案房產(chǎn)，但資金緊張，需第三方提供擔保。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的用途為__________。

3.涉案房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件。

4.乙方支付定金后，雙方應盡快辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意在乙方支付定金后，為乙方的購房行為提供擔保服務。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供擔保函，明確擔保金額及期限。

3.丙方有權要求乙方在購房過程中提供必要的資料，以便核實乙方的還款能力。

4.丙方在乙方違約的情況下，有權代為履行乙方應承擔的義務。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權，在乙方違約的情況下，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，代為履行乙方應承擔的義務。

3.甲方有權要求乙方在購房過程中，按約定支付房款及相關費用。

4.甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的資料。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

2.乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

3.乙方在購房過程中，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)，乙方應無息退還甲方已支付的定金。

4.乙方在購房過程中，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔丙方因此產(chǎn)生的合理費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按照約定履行購房義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，可以及時獲得賠償，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中獲得合理的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在交易中處于有利地位，有利于維護甲方的合法權益。

附件一：涉案房產(chǎn)權屬證明文件

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

附件四：丙方擔保函

附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方有意購買涉案房產(chǎn)，但資金不足，需通過第三方融資。

3.丙方同意為乙方提供融資服務，以支持乙方的購房需求。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資服務達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的用途為__________。

3.涉案房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件。

4.乙方支付定金后，雙方應盡快辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、融資方責任及權利

1.丙方作為融資方，同意為乙方提供不超過交易價格一定比例的融資服務。

2.丙方有權要求乙方提供必要的財務資料，以評估乙方的還款能力。

3.丙方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身的融資權益。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權，在丙方融資到位后，乙方有權按照合同約定取得涉案房產(chǎn)的所有權。

2.乙方有權要求甲方在融資到位后，盡快辦理過戶手續(xù)。

3.乙方有權在支付定金后，因不可抗力等原因導致交易無法繼續(xù)時，要求甲方退還定金。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

3.甲方在乙方支付定金后，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)，甲方應無息退還乙方已支付的定金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購房過程中的合法權益，確保乙方能夠順利獲得涉案房產(chǎn)。通過增加乙方的權利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方在交易中處于有利地位，有利于維護乙方的購房利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到一定程度的保障，但相較于乙方，其主導地位有所弱化。這種弱化有助