杭州商鋪投資合同范例

杭州商鋪投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：_________________

乙方（商鋪所有權人）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方的商鋪，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方同意將其位于_________________的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”）出租給甲方進行投資。

1.2目標商鋪的面積為_________________平方米，土地使用權年限為_________________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意投資人民幣_________________元（大寫：_________________）用于目標商鋪的投資。

2.2投資款項的支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起_________日內，支付人民幣_________________元作為首付款；

（2）甲方于目標商鋪交付之日起_________日內，支付剩余款項人民幣_________________元；

（3）乙方在甲方投資后，應向甲方提供相應的投資證明。

三、投資回報及收益分配

3.1甲方在目標商鋪投資期間，享有以下權益：

（1）享有目標商鋪的經營管理權；

（2）享有目標商鋪的投資收益；

（3）享有目標商鋪的增值收益。

3.2投資收益分配方式如下：

（1）甲方在目標商鋪投資期間，每年獲得目標商鋪凈收益的_________________；

（2）目標商鋪增值收益的百分之_________________歸甲方所有；

（3）目標商鋪投資期滿后，甲方享有目標商鋪的處置權。

四、投資風險及責任

4.1甲方在投資過程中，應自行承擔以下風險：

（1）市場風險；

（2）政策風險；

（3）運營風險。

4.2乙方應保證目標商鋪的合法合規(guī)，并承擔以下責任：

（1）確保目標商鋪符合相關法律法規(guī)要求；

（2）負責目標商鋪的物業(yè)管理及維護；

（3）在投資期滿后，按照本合同約定向甲方交付目標商鋪。

五、合同解除及違約責任

5.1本合同有效期內，如甲方或乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時支付投資款項的，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金；

（2）乙方未按時交付目標商鋪的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應各自承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.目標商鋪權屬證明；

2.投資款項支付憑證；

3.投資收益分配明細表。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（投資方）：_________________

乙方（商鋪所有權人）：_________________

丙方（第三方擔保/管理公司）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方的商鋪，為保障甲方的投資權益，確保投資項目的順利進行，乙方同意引入丙方作為第三方擔保/管理公司，共同參與本項目。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方同意將其位于_________________的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”）出租給甲方進行投資。

1.2目標商鋪的面積為_________________平方米，土地使用權年限為_________________。

二、丙方職責與權益

2.1丙方作為第三方擔保/管理公司，負責對目標商鋪的投資進行監(jiān)管和管理，確保甲方的投資權益得到保障。

2.2丙方的職責包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務；

（2）審核目標商鋪的經營狀況，確保甲方投資收益；

（3）協(xié)調解決投資過程中出現(xiàn)的爭議；

（4）在必要時對目標商鋪進行資產保全。

2.3丙方的權益包括：

（1）收取乙方支付的管理費；

（2）在目標商鋪投資期滿后，根據投資收益情況獲得相應的回報。

三、甲方權益與責任

3.1甲方在目標商鋪投資期間，享有以下權益：

（1）享有目標商鋪的經營管理權；

（2）享有目標商鋪的投資收益；

（3）享有目標商鋪的增值收益；

（4）享有丙方提供的專業(yè)管理和服務。

3.2甲方在投資過程中的責任包括：

（1）按時支付投資款項；

（2）遵守本合同約定，不得擅自轉讓投資權益；

（3）配合丙方對目標商鋪的監(jiān)管和管理。

四、投資回報及收益分配

4.1甲方在目標商鋪投資期間，每年獲得目標商鋪凈收益的百分之_________________；

4.2目標商鋪增值收益的百分之_________________歸甲方所有；

4.3目標商鋪投資期滿后，甲方享有目標商鋪的處置權。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金或違反本合同約定，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；

5.2乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自對目標商鋪進行任何形式的抵押、轉讓或處置；

5.3乙方在投資期間，不得將目標商鋪用于非法用途。

六、丙方的責任與限制

6.1丙方應確保其管理行為符合相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益；

6.2丙方在履行職責過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

6.3丙方不得擅自改變目標商鋪的經營管理模式。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.目標商鋪權屬證明；

2.投資款項支付憑證；

3.投資收益分配明細表；

4.丙方資質證明；

5.丙方管理方案。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的投資權益，確保投資項目的順利進行。通過引入專業(yè)管理，降低投資風險，提高投資收益。甲方作為主導方，通過增加權利條款和多種利益條款，確保在投資過程中享有更大的權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。本合同的實施，有助于甲乙丙三方在合作中實現(xiàn)共贏，實現(xiàn)投資項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（投資方）：_________________

乙方（商鋪所有權人）：_________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：_________________

鑒于乙方擁有位于_________________的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”），有意將其出租給甲方進行投資，為保障乙方權益，提高物業(yè)管理水平，乙方同意引入丙方作為第三方物業(yè)管理公司，協(xié)助乙方進行目標商鋪的日常管理和維護。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方同意將其位于_________________的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”）出租給甲方進行投資。

1.2目標商鋪的面積為_________________平方米，土地使用權年限為_________________。

二、丙方職責與權益

2.1丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負責對目標商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的正常運營和甲方投資的順利進行。

2.2丙方的職責包括但不限于：

（1）負責目標商鋪的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）負責目標商鋪的安全保衛(wèi)，確保商鋪及甲方財產安全；

（3）協(xié)調解決商鋪內發(fā)生的糾紛；

（4）定期向乙方報告商鋪運營情況。

2.3丙方的權益包括：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

（2）享有乙方提供的相關信息和資源；

（3）在合同期滿后，根據乙方評估，獲得一定的業(yè)績獎勵。

三、乙方權益與責任

3.1乙方在目標商鋪投資期間，享有以下權益：

（1）享有目標商鋪的所有權；

（2）享有目標商鋪的投資收益；

（3）享有目標商鋪的增值收益；

（4）享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務。

3.2乙方的責任包括：

（1）按時收取租金，確保甲方投資回報；

（2）配合丙方進行商鋪的日常管理和維護；

（3）在必要時對丙方的工作進行監(jiān)督和指導。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按時支付租金或違反本合同約定，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；

4.2甲方在未經乙方同意的情況下，不得擅自對目標商鋪進行任何形式的抵押、轉讓或處置；

4.3甲方在投資期間，不得將目標商鋪用于非法用途。

五、丙方的責任與限制

5.1丙方應確保其管理行為符合相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益；

5.2丙方在履行職責過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；

5.3丙方不得擅自改變目標商鋪的物業(yè)管理模式。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.目標商鋪權屬證明；

2.投資款項支付憑證；

3.投資收益分配明細表；

4.丙方資質證明；

5.丙方物業(yè)管理方案。

乙方作為商鋪所有權人，在合同中占據主導地位。乙方通過增加權利條款和多種