商用物業(yè)出資協(xié)議書

商用物業(yè)出資協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商用物業(yè)的出資合作事宜，明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商用物業(yè)投資中的出資比例、權(quán)利義務(wù)、收益分配及其他相關(guān)事項(xiàng)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、合作方式本次合作的商用物業(yè)項(xiàng)目注冊資金為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方出資占股____________%。雙方同意共同投資、共同管理、共同收益。三、合作項(xiàng)目本協(xié)議所涉及的商用物業(yè)項(xiàng)目為__________________，具體包括但不限于物業(yè)的購買、管理、運(yùn)營及相關(guān)服務(wù)。四、合作期限本協(xié)議的合作期限為____________年，自本合同簽字生效之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于物業(yè)的購買、管理及運(yùn)營方案的制定。2)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，確保按時(shí)足額出資。3)甲方有權(quán)定期審核項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及資料。4)甲方應(yīng)對項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理與運(yùn)營，包括物業(yè)的維護(hù)、租賃及相關(guān)服務(wù)的提供。2)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的運(yùn)營情況及財(cái)務(wù)狀況，確保信息透明。3)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況提出合理的管理建議。4)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。六、保密條款在合作期間，雙方均應(yīng)對涉及項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、收益分配1.項(xiàng)目所得利潤按雙方出資比例進(jìn)行分配，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。2.在項(xiàng)目正常運(yùn)營的情況下，雙方每年進(jìn)行年終分紅____________次，分紅時(shí)間為每年____________月。3.如需提留利潤用于擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，提留部分按出資比例計(jì)入雙方股本金。八、合作保障措施1.合作期間，任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償被侵害方的投入損失及應(yīng)得收益。賠償金額按合作之日起至變故發(fā)生時(shí)的平均收益計(jì)算。2.若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目解散，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目技術(shù)及資產(chǎn)的處置方案。九、違約條款1.任一方違反本協(xié)議的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)在接到對方書面通知后____________日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。十、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十二、合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日