土地入股開發(fā)合同范例

土地入股開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（入股方）：____________________________

乙方（開發(fā)方）：____________________________

鑒于甲方愿意以其擁有的土地使用權(quán)入股，乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股土地基本情況

1.1甲方入股土地位于____________________________，土地證號為____________________________。

1.2入股土地面積：____________________________平方米。

1.3入股土地用途：____________________________。

二、入股方式及期限

2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)入股乙方，甲方同意將土地使用權(quán)按____________________________比例入股乙方。

2.2入股期限為____________________________年，自合同簽訂之日起計算。

三、入股土地權(quán)益及義務

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）按入股比例分享乙方開發(fā)項目的收益；

（2）乙方在開發(fā)過程中，甲方有權(quán)對乙方開發(fā)項目提出合理化建議；

（3）甲方有權(quán)查閱乙方開發(fā)項目的相關資料。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）甲方應保證所入股土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應按乙方要求提供相關土地使用權(quán)證明文件；

（3）甲方不得擅自改變?nèi)牍赏恋氐挠猛尽?/p>

四、股權(quán)管理及分紅

4.1雙方應共同設立股權(quán)管理小組，負責股權(quán)管理及分紅事宜。

4.2分紅方式：按入股比例分紅，分紅比例為____________________________。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金____________________________。

5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同解除條件：____________________________。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.雙方身份證復印件。

甲方（入股方）：____________________________

乙方（開發(fā)方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（入股方）：____________________________

乙方（開發(fā)方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)并愿將其入股乙方，乙方接受甲方入股并計劃進行土地開發(fā)，丙方作為第三方投資者，愿參與甲方與乙方的合作項目，甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股土地基本情況

1.1甲方入股土地位于____________________________，土地證號為____________________________。

1.2入股土地面積：____________________________平方米。

1.3入股土地用途：____________________________。

二、入股方式及期限

2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)入股乙方，甲方同意將土地使用權(quán)按____________________________比例入股乙方。

2.2入股期限為____________________________年，自合同簽訂之日起計算。

三、甲方的責權(quán)利

3.1責任：

（1）甲方負責確保所入股土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應按乙方要求提供相關土地使用權(quán)證明文件；

（3）甲方不得擅自改變?nèi)牍赏恋氐挠猛尽?/p>

3.2權(quán)利：

（1）甲方作為大股東，享有對乙方?jīng)Q策的知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)；

（2）甲方享有按入股比例分享乙方開發(fā)項目收益的權(quán)利；

（3）甲方有權(quán)查閱乙方開發(fā)項目的相關資料；

（4）甲方有權(quán)對乙方開發(fā)項目提出合理化建議；

（5）甲方有權(quán)在乙方開發(fā)項目運營過程中進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。

四、丙方的責權(quán)利

4.1責任：

（1）丙方應按約定投入資金，用于乙方開發(fā)項目的建設及運營；

（2）丙方應確保其投入資金來源合法，不得用于非法用途。

4.2權(quán)利：

（1）丙方享有按投資比例分享乙方開發(fā)項目收益的權(quán)利；

（2）丙方有權(quán)了解乙方開發(fā)項目的運營狀況，并參與相關決策；

（3）丙方有權(quán)對乙方開發(fā)項目提出合理化建議。

五、乙方的責權(quán)利

5.1責任：

（1）乙方負責乙方開發(fā)項目的建設、運營及維護；

（2）乙方應確保開發(fā)項目符合相關法律法規(guī)及合同約定；

（3）乙方應定期向甲、丙雙方報告項目進展情況。

5.2權(quán)利：

（1）乙方享有開發(fā)項目的經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方享有在開發(fā)項目運營過程中產(chǎn)生的利潤；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整開發(fā)策略。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金____________________________；

（2）乙方在開發(fā)過程中如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.2限制條款：

（1）乙方在開發(fā)項目運營過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項目用途；

（2）乙方在開發(fā)項目運營過程中，如出現(xiàn)重大虧損，乙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同解除條件：____________________________。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方投資證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供資金支持，降低甲方在項目開發(fā)中的財務風險，同時丙方通過參與項目獲得收益，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為大股東，主導項目開發(fā)，確保項目符合甲方利益，保障甲方在項目中的權(quán)益，同時甲方通過項目開發(fā)，實現(xiàn)土地價值的提升，增加自身收益。

合同編號：__________

甲方（入股方）：____________________________

乙方（開發(fā)方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（入股方）：____________________________

乙方（開發(fā)方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方計劃進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，甲方愿意以其擁有的土地作為項目用地入股，丙方作為第三方投資者，愿參與乙方項目投資，甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股土地基本情況

1.1甲方入股土地位于____________________________，土地證號為____________________________。

1.2入股土地面積：____________________________平方米。

1.3入股土地用途：____________________________。

二、入股方式及期限

2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)入股乙方，甲方同意將土地使用權(quán)按____________________________比例入股乙方。

2.2入股期限為____________________________年，自合同簽訂之日起計算。

三、乙方的責權(quán)利

3.1責任：

（1）乙方負責項目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設及運營管理；

（2）乙方應確保項目的合法合規(guī)，符合國家相關法律法規(guī)；

（3）乙方應定期向甲、丙雙方報告項目進展情況。

3.2權(quán)利：

（1）乙方享有項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）乙方享有項目運營過程中的決策權(quán)；

（3）乙方享有項目產(chǎn)生的所有利潤；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整開發(fā)策略。

四、甲方的責權(quán)利

4.1責任：

（1）甲方應確保所入股土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應按乙方要求提供相關土地使用權(quán)證明文件；

（3）甲方不得擅自改變?nèi)牍赏恋氐挠猛尽?/p>

4.2權(quán)利：

（1）甲方享有按入股比例分享項目收益的權(quán)利；

（2）甲方有權(quán)查閱項目相關資料；

（3）甲方有權(quán)對項目提出合理化建議；

（4）甲方有權(quán)在項目運營過程中進行監(jiān)督。

五、丙方的責權(quán)利

5.1責任：

（1）丙方應按約定投入資金，用于項目的建設及運營；

（2）丙方應確保其投入資金來源合法，不得用于非法用途。

5.2權(quán)利：

（1）丙方享有按投資比例分享項目收益的權(quán)利；

（2）丙方有權(quán)了解項目運營狀況，并參與相關決策；

（3）丙方有權(quán)對項目提出合理化建議。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金____________________________；

（2）甲方在項目運營過程中如出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2限制條款：

（1）甲方在項目運營過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途；

（2）甲方在項目運營過程中，如出現(xiàn)重大違約，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同解除條件：____________________________。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方投資證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為開發(fā)方，主導項目開發(fā)，確保項目順利進行，實現(xiàn)項目投資回報，同時乙方通過項目的成功開發(fā)，提升企業(yè)品牌形象和