承包物業(yè)合同范例

承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行承包的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定甲方將其位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，承包范圍為物業(yè)內(nèi)的全部或部分區(qū)域。

1.2乙方承包內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、承包期限及費(fèi)用

2.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，按年支付，每年支付一次。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包費(fèi)用；

（3）在合同期內(nèi)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付承包費(fèi)用；

（2）提供乙方所需的相關(guān)資料和條件；

（3）對(duì)乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定承包經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理；

（3）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)支持。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定承包經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)；

（2）確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全；

（3）按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.4任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.乙方承包經(jīng)營(yíng)方案；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.乙方承包經(jīng)營(yíng)方案；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)增值，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其物業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)方，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目顧問，共同參與本項(xiàng)目。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1本合同甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)方，丙方為項(xiàng)目顧問。

1.2甲方、乙方、丙方以下簡(jiǎn)稱“三方”。

二、承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方位于__________的物業(yè)，承包范圍為物業(yè)內(nèi)的全部或部分區(qū)域。

2.2乙方承包內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行專業(yè)咨詢、指導(dǎo)和監(jiān)督。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的保值增值。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除與丙方的合作。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方降低成本、提高效益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，以提升物業(yè)品質(zhì)。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和合法性。

5.3乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行重大裝修改造。

6.4乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓。

七、丙方違約責(zé)任

7.1丙方如未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2丙方如提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.乙方承包經(jīng)營(yíng)方案；

3.丙方服務(wù)方案；

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

十、合同生效及終止

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，三方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。同時(shí)，合同中增加了乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。丙方的引入，有助于提高項(xiàng)目整體管理水平，為甲方創(chuàng)造更多利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.乙方承包經(jīng)營(yíng)方案；

3.丙方服務(wù)方案；

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)其新建住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為項(xiàng)目顧問，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1本合同甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，丁方為項(xiàng)目顧問。

1.2甲方、乙方、丁方以下簡(jiǎn)稱“三方”。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，管理范圍為小區(qū)內(nèi)的全部區(qū)域。

2.2乙方物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋維修等。

2.3丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢、指導(dǎo)和監(jiān)督。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理。

3.2乙方有權(quán)制定合理的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，如維修資金、綠化資金等。

3.4乙方有權(quán)對(duì)丁方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整丁方的工作內(nèi)容。

四、丁方責(zé)任

4.1丁方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丁方應(yīng)協(xié)助乙方制定合理的物業(yè)管理方案，提高小區(qū)管理效率。

4.3丁方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和合法性。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理支持，如維修資金、綠化資金等。

5.3甲方應(yīng)監(jiān)督丁方提供的服務(wù)質(zhì)量，如丁方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除與丁方的合作。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未提供必要的物業(yè)管理支持，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變物業(yè)管理方案，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.甲方提供的住宅小區(qū)資料清單；

2.乙方制定的物業(yè)管理方案；

3.丁方服務(wù)方案；

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

九、合同生效及終止

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，三方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改。

十、總結(jié)

本合同引入第三方主體丁方，