商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于_________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），甲方現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將該商鋪抵押給乙方（以下簡稱“乙方”），并由乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方（以下簡稱“丙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將該商鋪抵押給乙方，抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

1.2甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的抵押登記手續(xù)。

2.2乙方在取得抵押登記手續(xù)后，對該商鋪享有抵押權(quán)。

2.3甲方應(yīng)保證該商鋪的抵押權(quán)設(shè)定合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、轉(zhuǎn)讓條件

3.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣_________元整。

3.2甲方應(yīng)在收到丙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要的文件。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該商鋪的抵押權(quán)設(shè)定合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在抵押期間，對該商鋪享有抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行抵押債務(wù)。

4.3丙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)，并享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.4甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定提供抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。

5.2丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證明文件

2.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書

3.該商鋪的土地使用權(quán)證書

4.甲方與乙方簽訂的抵押合同

5.甲方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于_________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），甲方現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將該商鋪抵押給乙方（以下簡稱“乙方”），并由乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方（以下簡稱“丙方”），同時引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與方，共同保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將該商鋪抵押給乙方，抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

1.2甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。

二、第三方參與方

2.1丁方作為第三方參與方，負責監(jiān)督本合同的履行，保障甲方的權(quán)益。

2.2丁方對本合同的履行享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和異議權(quán)。

2.3丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與本合同相關(guān)的文件和資料。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，對商鋪進行妥善保管，確保商鋪的安全和完整。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處分商鋪或?qū)ι啼佭M行任何有損甲方權(quán)益的行為。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在抵押期滿后，按照約定解除抵押關(guān)系。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期滿后，按照約定解除抵押關(guān)系。

4.4乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)，并享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方和丁方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

5.3丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、丁方權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

6.2丁方有權(quán)對甲方、乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出書面報告。

6.3丁方有權(quán)在甲方、乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定提供抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。

7.2乙方未按本合同約定支付抵押利息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

7.3丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丁方作為第三方參與方，能夠有效監(jiān)督本合同的履行，保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風險。

2.丁方的參與，有助于確保丙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，擁有對該商鋪的最高權(quán)益，通過本合同，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，以及對丁方的監(jiān)督權(quán)，能夠有效控制合同履行過程，降低風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有一處位于_________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方現(xiàn)因投資需求，愿意將該房產(chǎn)抵押給甲方（以下簡稱“甲方”），并由甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給丙方（以下簡稱“丙方”），同時引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與方，共同保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押轉(zhuǎn)讓標的

1.1乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。

二、第三方參與方

2.1丁方作為第三方參與方，負責監(jiān)督本合同的履行，保障乙方的權(quán)益。

2.2丁方對本合同的履行享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和異議權(quán)。

2.3丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與本合同相關(guān)的文件和資料。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，對房產(chǎn)進行妥善保管，確保房產(chǎn)的安全和完整。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處分房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行任何有損乙方權(quán)益的行為。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

3.5乙方有權(quán)要求甲方在抵押期滿后，按照約定解除抵押關(guān)系。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期滿后，按照約定解除抵押關(guān)系。

4.4甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方和丁方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

5.3丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、丁方權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

6.2丁方有權(quán)對甲方、乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出書面報告。

6.3丁方有權(quán)在甲方、乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

七、違約責任

7.1乙方未按本合同約定提供抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

7.2甲方未按本合同約定支付抵押利息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。

7.3丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。

7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為房產(chǎn)的所有