二零二四年度二手房交易過程中違約責(zé)任認定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易過程中違約責(zé)任認定合同1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任認定1.1賣方違約1.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符1.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)1.2買方違約1.2.1買方未按約定時間支付購房款項1.2.2買方提供的個人信息與實際情況不符1.2.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約1.3.1第三方導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利完成1.3.2第三方提供的服務(wù)與約定不符1.3.3第三方未履行合同約定的其他義務(wù)第二條違約金計算方式2.1賣方違約金計算2.1.1延遲交付房產(chǎn)的違約金計算2.1.2房產(chǎn)信息不符的違約金計算2.1.3其他違約行為的違約金計算2.2買方違約金計算2.2.1延遲支付購房款項的違約金計算2.2.2個人信息不符的違約金計算2.2.3其他違約行為的違約金計算2.3第三方違約金計算2.3.1導(dǎo)致交易未能順利完成的違約金計算2.3.2服務(wù)不符的違約金計算2.3.3其他違約行為的違約金計算第三條違約金支付方式3.1賣方違約金支付3.1.1賣方違約金支付給買方3.1.2賣方違約金從定金中扣除3.2買方違約金支付3.2.1買方違約金支付給賣方3.2.2買方違約金從定金中扣除3.3第三方違約金支付3.3.1第三方違約金支付給買賣雙方3.3.2第三方違約金支付方式與其他違約行為相關(guān)第四條違約責(zé)任減輕或免除4.1賣方違約責(zé)任減輕或免除4.1.1賣方因不可抗力導(dǎo)致違約4.1.2賣方因第三方原因?qū)е逻`約4.2買方違約責(zé)任減輕或免除4.2.1買方因不可抗力導(dǎo)致違約4.2.2買方因第三方原因?qū)е逻`約4.3第三方違約責(zé)任減輕或免除4.3.1第三方因不可抗力導(dǎo)致違約4.3.2第三方因其他原因?qū)е逻`約第五條違約糾紛解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決第六條違約行為導(dǎo)致的損失賠償6.1賣方違約導(dǎo)致的損失賠償6.2買方違約導(dǎo)致的損失賠償6.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谄邨l合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密8.2雙方對交易過程中獲取的對方個人信息的保密8.3違約行為的保密第九條法律適用和爭議解決9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2雙方同意在合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會仲裁第十條其他約定10.1雙方對合同的補充約定10.2雙方對交易過程中出現(xiàn)的問題的協(xié)商解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任認定1.1賣方違約1.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計算方式為延遲交付部分的房價的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。1.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額的10%作為違約金。1.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約情況，向買方支付違約金，違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。1.2買方違約1.2.1買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付部分的房價的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。1.2.2買方提供的個人信息與實際情況不符，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額的10%作為違約金。1.2.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約情況，向賣方支付違約金，違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。1.3第三方違約1.3.1第三方導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利完成，買方和賣方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同總金額的10%作為違約金。1.3.2第三方提供的服務(wù)與約定不符，買方和賣方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付服務(wù)費用的一倍作為違約金。1.3.3第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，買方和賣方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。第二條違約金計算方式2.1賣方違約金計算2.1.1延遲交付房產(chǎn)的違約金計算：延遲交付部分的房價的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。2.1.2房產(chǎn)信息不符的違約金計算：合同總金額的10%。2.1.3其他違約行為的違約金計算：未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。2.2買方違約金計算2.2.1延遲支付購房款項的違約金計算：延遲支付部分的房價的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。2.2.2個人信息不符的違約金計算：合同總金額的10%。2.2.3其他違約行為的違約金計算：未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。2.3第三方違約金計算2.3.1導(dǎo)致交易未能順利完成的違約金計算：合同總金額的10%。2.3.2服務(wù)不符的違約金計算：服務(wù)費用的一倍。2.3.3其他違約行為的違約金計算：未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。第三條違約金支付方式3.1賣方違約金支付3.1.1賣方違約金支付給買方，支付方式為轉(zhuǎn)賬至買方指定的銀行賬戶。3.1.2賣方違約金從定金中扣除，定金不足以支付的部分，賣方應(yīng)當(dāng)補足。3.2買方違約金支付3.2.1買方違約金支付給賣方，支付方式為轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方違約金從定金中扣除，定金不足以支付的部分，買方應(yīng)當(dāng)補足。3.3第三方違約金支付3.3.1第三方違約金支付給買賣雙方，支付方式為轉(zhuǎn)賬至買賣雙方指定的銀行賬戶。3.3.2第三方違約金支付方式與其他違約行為相關(guān)，具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任減輕或免除4.1賣方違約責(zé)任減輕或免除4.1.1賣方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減輕或免除賣方的違約責(zé)任。4.1.2賣方因第三方原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減輕或免除賣方的違約責(zé)任。4.2買方違約責(zé)任減輕或免除4.2.1買方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密8.1.1雙方不得向任何第三方透露合同的簽訂情況、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的其他信息。8.1.2雙方應(yīng)當(dāng)在合同有效期內(nèi)以及合同解除或終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2雙方對交易過程中獲取的對方個人信息的保密8.2.1雙方應(yīng)當(dāng)對在交易過程中獲取的對方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)當(dāng)在合同有效期內(nèi)以及合同解除或終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約行為的保密8.3.1雙方不得向任何第三方透露合同違約行為及其相關(guān)情況。8.3.2雙方應(yīng)當(dāng)在合同有效期內(nèi)以及合同解除或終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條法律適用和爭議解決9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意在合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1雙方對合同的補充約定10.1.1雙方可以在合同簽訂后，通過書面形式對合同內(nèi)容進行補充。10.1.2補充約定的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。10.2雙方對交易過程中出現(xiàn)的問題的協(xié)商解決方式10.2.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決交易過程中的問題。10.2.2雙方協(xié)商不一致時，可以按照合同約定的爭議解決方式解決。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同的一頁簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的變更條件13.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同的解除條件13.3.1合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3.2合同的解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同編號14.1合同編號為：[具體編號]，用于標(biāo)識合同的唯一性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本次房產(chǎn)交易有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，同時應(yīng)遵守第三方的規(guī)定和流程。第三條第三方介入后的違約責(zé)任3.1第三方未按約定時間或方式完成其職責(zé)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)與約定不符的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任限額為其收費金額的十倍。4.2如果法律法規(guī)有更高規(guī)定，從其規(guī)定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，可以先嘗試協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1甲乙雙方同意，在第三方介入后，可以書面形式變更或解除合同。6.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1甲乙雙方對與第三方交流的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2甲乙雙方的保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)以及合同解除或終止后繼續(xù)有效。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方合同的變更、解除或其他重要事項。8.2第三方應(yīng)及時回復(fù)甲乙雙方的通知，并按照甲乙雙方的要求采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入后的履行輔助義務(wù)9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的文件、證明和服務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。第十條第三方介入后的違約行為處理10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約行為。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十一條第三方介入后的法律適用和爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙雙方與第三方可以就合同的履行、變更、解除等事項進行其他約定。12.2甲乙雙方與第三方的其他約定，應(yīng)以書面形式表現(xiàn)，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件附件4：第三方機構(gòu)提供的評估報告附件5：貸款機構(gòu)提供的貸款審批文件附件6：稅務(wù)機關(guān)提供的稅務(wù)發(fā)票附件7：房產(chǎn)交易中心提供的交易登記證明附件8：中介方提供的交易服務(wù)報告附件9：其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和證明附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件：包括但不限于合同草稿、交易記錄、付款憑證等。4.第三方機構(gòu)提供的評估報告：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的價值評估、瑕疵評估等。5.貸款機構(gòu)提供的貸款審批文件：應(yīng)包括但不限于貸款申請表格、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。6.稅務(wù)機關(guān)提供的稅務(wù)發(fā)票：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易稅費的發(fā)票、支付憑證等。7.房產(chǎn)交易中心提供的交易登記證明：應(yīng)證明房產(chǎn)交易已經(jīng)完成登記手續(xù)。8.中介方提供的交易服務(wù)報告：應(yīng)包括但不限于中介費用的收取、服務(wù)內(nèi)容的描述等。9.其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和證明：包括但不限于物業(yè)交割單、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)4.買方未按約定時間支付購房款項5.買方提供的個人信息與實際情況不符6.買方未履行合同約定的其他義務(wù)7.第三方未按約定時間或方式完成其職責(zé)8.第三方提供的服務(wù)與約定不符9.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：違約金計算方式為延遲交付部分的房價的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：違約金計算方式為合同總金額的10%。3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。4.買方未按約定時間支付購房款項：違約金計算方式為延遲支付部分的房價的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。5.買方提供的個人信息與實際情況不符：違約金計算方式為合同總金額的10%。6.買方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。7.第三方未按約定時間或方式完成其職責(zé)：違約金計算方式為第三方收費金額的十倍。8.第三方提供的服務(wù)與約定不符：違約金計算方式為服務(wù)費用的一倍。9.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的價值的千分之五乘以未履行天數(shù)。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為延遲交付部分的房價的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。例如，如果延遲交付30天，違約金計算結(jié)果為延遲交付部分的房價的千分之五乘以30天，即延遲交付部分的房價的1.5%。2.如果賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為100萬元，違約金為10萬元。全文完。二零二四年度二手房交易過程中違約責(zé)任認定合同2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任認定1.1買賣雙方的違約行為1.1.1賣方違約行為1.1.2買方違約行為1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約金支付1.2.2合同解除1.2.3賠償損失第二條違約情形2.1賣方違約情形2.1.1不按約定時間交付房屋2.1.2提供虛假信息2.1.3房屋權(quán)利瑕疵2.2買方違約情形2.2.1不按約定時間支付購房款2.2.2擅自改變房屋用途2.2.3拒絕接收房屋第三條違約責(zé)任的免除3.1不可抗力因素3.2雙方協(xié)商一致解除合同第四條違約責(zé)任認定和解決的程序4.1違約行為的認定4.2違約責(zé)任的協(xié)商解決4.3違約責(zé)任的調(diào)解解決4.4違約責(zé)任的仲裁解決4.5違約責(zé)任的訴訟解決第五條違約金的計算方式5.1違約金的計算基數(shù)5.2違約金的計算比例5.3違約金的支付時間第六條合同解除的條件和程序6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條賠償損失的范圍和計算方式7.1賠償損失的范圍7.2賠償損失的計算方式第八條違約責(zé)任的追究時效8.1追究時效的起算時間8.2追究時效的期限第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密信息的例外情況第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條爭議解決的方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決的優(yōu)先順序第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任認定1.1買賣雙方的違約行為1.1.1賣方違約行為1.1.1.1未按照合同約定的時間、地點交付房屋的；1.1.1.2提供虛假房屋信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況的；1.1.1.3未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的；1.1.1.4未按照合同約定交付相關(guān)附屬設(shè)施和資料的；1.1.2買方違約行為1.1.2.1未按照合同約定的時間、地點支付購房款的；1.1.2.2未按照合同約定履行相關(guān)合同義務(wù)的；1.1.2.3擅自改變房屋用途的；1.1.2.4拒絕接收房屋的；1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約金支付1.2.1.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行；1.2.1.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行；1.2.2合同解除1.2.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；1.2.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已取得的對方財產(chǎn)，并按照本合同規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；1.2.3賠償損失1.2.3.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，損失的計算方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；1.2.3.2賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或者由仲裁機構(gòu)、人民法院根據(jù)實際情況確定。第二條違約情形2.1賣方違約情形2.1.1不按約定時間交付房屋2.1.1.1賣方遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時間，向買方支付遲延交付違約金；2.1.1.2賣方未交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照未交付房屋的部分，向買方支付未交付違約金；2.1.2提供虛假信息2.1.2.1賣方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)按照虛假信息對買方造成的影響，向買方支付賠償金；2.1.3房屋權(quán)利瑕疵2.1.3.1賣方未如實告知買方房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)當(dāng)按照買方因此受到的損失，向買方支付賠償金；2.2買方違約情形2.2.1不按約定時間支付購房款2.2.1.1買方遲延支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的時間，向賣方支付遲延支付違約金；2.2.1.2買方未支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照未支付購房款的部分，向賣方支付未支付違約金；2.2.2擅自改變房屋用途2.2.2.1買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)按照改變用途的部分，向賣方支付違約金；2.2.2.2買方擅自改變房屋用途導(dǎo)致賣方受到罰款或者其他責(zé)任的，買方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3拒絕接收房屋2.2.3.1買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照拒絕接收房屋的部分，向賣方支付違約金；2.2.3.2買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋導(dǎo)致賣方受到損失的，買方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條違約責(zé)任的免除3.1不可抗力因素3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等；3.1.3遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并按照本合同規(guī)定提供相關(guān)證明材料；3.2雙方協(xié)商一致解除合同3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定互相返還已取得的對方財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任認定和解決的程序4.1違約行為的認定4.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為第八條違約責(zé)任的追究時效8.1追究時效的起算時間8.1.1追究時效的起算時間自違約行為發(fā)生之日起計算；8.1.2如果違約行為持續(xù)存在，追究時效從違約行為終止之日起計算；8.2追究時效的期限8.2.1賣方和買方對于違約金的追究時效期限為一年；8.2.2賣方和買方對于賠償損失的追究時效期限為兩年；8.2.3上述時效期限均自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等；9.1.2雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息，也屬于保密信息；9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)當(dāng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露或者披露；9.2.2雙方在保密期限內(nèi)泄露或者披露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3保密信息的例外情況9.3.1法律要求披露的；9.3.2仲裁機構(gòu)或者人民法院要求披露的；9.3.3為了保護國家安全、公共安全或者他人合法權(quán)益，需要披露的。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認；10.1.2合同變更不得對第三方合法權(quán)益造成不利影響；10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)取得對方的書面同意；10.2.2未經(jīng)對方同意，一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，對方有權(quán)拒絕履行轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)；10.2.3合同轉(zhuǎn)讓不得對第三方合法權(quán)益造成不利影響。第十一條爭議解決的方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；11.1.2雙方協(xié)商一致的，可以書面形式確認爭議解決結(jié)果；11.2第三方調(diào)解解決11.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；11.2.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解不成的，雙方可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式；11.3仲裁解決11.3.1雙方可以書面約定仲裁條款，選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決；11.3.2雙方未書面約定仲裁條款的，不影響雙方選擇仲裁解決爭議的權(quán)利；11.4訴訟解決11.4.1如果雙方均不愿仲裁或者仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟；11.4.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守人民法院的判決結(jié)果，不得再行提起同一爭議的訴訟。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決的優(yōu)先順序12.2.1雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成時，優(yōu)先考慮第三方調(diào)解；12.2.3調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；13.2合同的變更條件13.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合本合同第十條的規(guī)定；13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；13.3合同的終止條件13.3.1合同終止應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已取得的對方財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分；14.1.2雙方的其他約定應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；14.2約定條款的效力14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的中介方、評估方、審計方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等各方；1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等；1.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，維護甲乙方合法權(quán)益，解決合同爭議。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)當(dāng)依法履行其職責(zé)，公正、公平、客觀地處理合同爭議；2.2第三方介入各方應(yīng)當(dāng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露或者披露；2.3第三方介入各方在處理合同爭議時，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；2.4第三方介入各方在解決合同爭議后，應(yīng)當(dāng)向甲乙方出具書面意見或者決定。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序；3.2甲乙方在發(fā)生合同爭議時，可以根據(jù)合同約定選擇合適的第三方介入；3.3甲乙方選擇第三方介入時，應(yīng)當(dāng)通知對方，并說明介入的理由和依據(jù)；3.4甲乙方在選擇第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或者合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的費用和責(zé)任限額4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)；4.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等；4.3甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或者合同時，應(yīng)當(dāng)明確費用的計算方式、支付時間和支付方式；4.4第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并明確責(zé)任限額的計算方式和支付時間；4.5第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的結(jié)果和效力5.1第三方介入的結(jié)果是甲乙方解決合同爭議的依據(jù)，對甲乙方具有約束力；5.2甲乙方應(yīng)當(dāng)依法履行第三方介入結(jié)果，不得再行提起同一爭議的訴訟或者仲裁；5.3第三方介入的結(jié)果不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和義務(wù)；5.4甲乙方在第三方介入結(jié)果發(fā)生法律效力后，可以向第三方支付相應(yīng)的費用。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入各方與甲乙方是獨立的合同主體，互不承擔(dān)對方的合同責(zé)任；6.2第三方介入各方在處理合同爭議時，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.3甲乙方在解決合同爭議后，應(yīng)當(dāng)向第三方支付費用，并與其建立相應(yīng)的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況變更或者終止第三方介入；7.2甲乙方變更或者終止第三方介入的，應(yīng)當(dāng)通知對方，并說明變更或者終止的理由和依據(jù)；7.3甲乙方變更或者終止第三方介入的，應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)的合同問題。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入各方應(yīng)當(dāng)依法履行其職責(zé)，如未履行或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方介入各方在處理合同爭議時，如違反公正、公平、客觀原則的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方介入各方在處理合同爭議后，如未向甲乙方出具書面意見或者決定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.4第三方介入各方在處理合同爭議時，如損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方介入各方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇仲裁或者訴訟解決；9.3甲乙方與第三方介入各方在解決爭議時，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；10.2甲乙方與第三方介入各方在解決爭議時，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2本合同的變更應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定；11.3本合同的終止應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1