房屋抵押借款合同范本范文示例

房屋抵押借款合同范本范文示例合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需求，愿以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意在甲方的房屋抵押下向甲方提供相應(yīng)的貸款。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方貸款用途為：__________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條貸款期限本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的基本情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________3.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題，且抵押房屋的價值足以覆蓋本合同項下的貸款金額。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1在本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。4.2甲方按期還款且履行完畢本合同約定的其他義務(wù)后，抵押權(quán)自動消滅。第五條貸款的發(fā)放和回收5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，定期將貸款本息支付給乙方。（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本金__________%按日計算；（2）要求甲方支付違約金，違約金為本金__________%按日計算；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前還清貸款本息；（3）依法應(yīng)當變更或解除合同的其他情況。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)提前收回抵押房屋，并依法處置，用以償還借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款期間，如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣__________元。（2）每月還款時間為借款期限內(nèi)的每月__________日。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取__________%的違約金。第五條抵押物1.甲方將其自有房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給乙方，作為本借款合同的抵押物。2.抵押房屋的評估價值為人民幣__________元。3.在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值不低于抵押價值的__________%。4.借款期滿后，甲方如按時還款，乙方應(yīng)將抵押權(quán)解除，并將房屋所有權(quán)歸還甲方。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂，即具有法律效力。2.在借款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款的，乙方有權(quán)按照實際還款金額收取違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方同意，提前收回抵押房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。第七條爭議解決本借款合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為感謝乙方提供貸款，同意將自有房屋抵押給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于__________，貸款資金不得用于違法活動。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃向乙方還款，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和費用2.1甲方應(yīng)按約定的年利率__________%向乙方支付貸款利息。2.2甲方未按時還款的，應(yīng)按未還本金__________%的日利率支付滯納金。2.3甲方應(yīng)承擔與貸款有關(guān)的其他費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。第三條抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議、糾紛或負擔。3.3抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)定和實現(xiàn)4.1甲方在貸款期限內(nèi)未能按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優(yōu)先受償。4.2甲方同意在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。4.3抵押登記費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前__________天通知乙方，并按實際使用時間計算利息。5.3乙方提前收回貸款的，應(yīng)提前__________天通知甲方。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。6.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付滯納金。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂地為__________省__________市__________區(qū)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋評估報告5.借款合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計劃按時還款的行為。2.甲方提前還款或部分還款：甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款的行為。3.乙方提前收回抵押房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，提前收回抵押房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請借款并以其自有房屋作為抵押物的一方。2.貸款人：指乙方，即提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房屋。4.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款本金實際發(fā)放之日起計算。5.借款利率：指借款期間雙方約定的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期金額收取違約金，并有權(quán)提前收回抵押房屋，用以償還借款本金及利息。2.甲方提前還款或部分還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照實際還款金額收取違約金。3.乙方提前收回抵押房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為急需資金，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款。2.乙方為提供借款，接受甲方提供的房屋抵押。3.雙方協(xié)商一致，簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲方按約定的還款計劃按時還款。5.借款期限內(nèi)，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.借款期滿后，甲方如按時還款，乙方將抵押權(quán)解除，并將房屋所有權(quán)歸還甲方。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途的相關(guān)證明文件5.還款計劃表6.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題，視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。2.抵押權(quán)：指乙方在抵押物上設(shè)立的法定權(quán)利，以保障貸款的償還。3.貸款用途：指甲方申請貸款的目的和方向。4.違約金：指甲方違約時應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.逾期利息：指甲方逾期還款時應(yīng)支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息或未如實告知乙方抵押房屋的真實情況，導(dǎo)致合同無效。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.抵押房屋的權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題在合同簽訂后發(fā)生。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息，同時有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金短缺，需要向親朋好友或其他貸款機構(gòu)借款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要以其名下房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他貸款機構(gòu)借款。3.用于購置大型設(shè)備、原材料或擴大生產(chǎn)等資金需求。4.用于個人或企業(yè)的應(yīng)急資金需求。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押房屋評估報告復(fù)印件5.貸款申請表6.貸款合同批準文件7.抵押登記證明復(fù)印件8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。2.甲方未按時還款：甲方未按約定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本金和利息。3.甲方提前還款：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，主動要求提前償還全部或部分貸款本金。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按約定的貸款金額、利率和還款期限向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并同意將抵押房屋抵押給乙方的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并接受抵押房屋的人。3.抵押房屋：指甲方同意抵押給乙方的位于特定地址的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方未按時還款應(yīng)支付給乙方的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并