房屋按揭貸款問題

房屋按揭貸款問題合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意按照甲方的貸款條件購買房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方購買房屋。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇等額本息或等額本金還款方式進(jìn)行還款。2.3還款日為每月的__________日，如遇節(jié)假日順延。第三條貸款條件和手續(xù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理貸款手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)合同、辦理抵押登記等。3.3甲方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第四條抵押物4.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。4.2抵押登記應(yīng)由乙方在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按甲方要求采取相應(yīng)措施。第五條貸款的提前還款和逾期還款5.1乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為日利率__________%。5.3乙方逾期還款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求立即償還貸款本金和利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責(zé)任。7.2甲方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表格7.還款計(jì)劃表8.抵押登記證明9.貸款審批文件10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。3.乙方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不完整，視為違約。4.乙方未按約定辦理抵押登記，視為違約。5.乙方提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理，視為違約。6.乙方逾期還款，按逾期本金計(jì)收罰息，違約行為認(rèn)定完成。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供房屋按揭貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)立的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上的行為。5.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。6.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求乙方重新提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即收回貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金和利息。3.問題：乙方未按約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：通知乙方立即按約定方式還款，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行催收。4.問題：乙方提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理。解決辦法：要求乙方補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定程序提前還款。5.問題：乙方逾期還款。解決辦法：按逾期本金計(jì)收罰息，必要時(shí)可采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，乙方為購房個(gè)人。