商品房房屋買賣合同范本

商品房房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋所有權(quán)證號：__________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____元；（2）自房屋交付之日起，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)支付當月房款。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的標準為：本合同第一條所述的房屋及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損，水、電、燃氣、供暖等各項費用已結(jié)清。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件一：房屋附屬設(shè)施、家具家電等具體情況（具體內(nèi)容見附件）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件（具體內(nèi)容見附件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、家具家電等具體情況（附件一）2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件（附件二）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的付款方式及時間，按時支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。3.合同變更或解除：指雙方在本合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更或解除的行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并承擔違約責任；如甲方未能在本合同約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，確保房屋及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方不支付剩余房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付剩余房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方就房屋的買賣