新版房產(chǎn)企業(yè)融資抵押借款合同

新版房產(chǎn)企業(yè)融資抵押借款合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人及電話：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人及電話：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方本次向乙方申請的融資抵押借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對本次貸款的具體用途做出明確說明，并承諾用途合法、真實、有效。1.3本次融資抵押借款期限為__________年，自實際放款之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款資金來源2.1甲方應(yīng)按雙方約定的年利率__________%（具體利率以合同附件為準(zhǔn)）支付貸款利息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。2.3甲方承諾還款資金來源合法、真實、有效，并保證在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將本合同項下貸款的本金及利息的償還義務(wù)作為抵押擔(dān)保，向乙方提供如下抵押物：（1）抵押物一：__________（詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等）；（2）抵押物二：__________（詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等）；3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，并辦理完畢抵押登記等相關(guān)手續(xù)，以確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值和完整性，不得擅自處分抵押物。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。4.2在合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金及利息的__________%。5.2乙方未按約定時間、金額向甲方放款，或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未放款金額或未償還貸款本金及利息的__________%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)項目開發(fā)計劃及預(yù)算2.甲方公司章程及相關(guān)資質(zhì)證明文件3.乙方貸款授權(quán)書及放款條件4.抵押物所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件5.抵押登記證明文件6.還款計劃及還款來源證明文件7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息2.甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少3.甲方提供的還款資金來源不合法、不真實、無效4.乙方未按約定時間、金額向甲方放款5.乙方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.融資抵押借款：指借款人以其自身或第三人的財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，請求債權(quán)人發(fā)放貸款的行為。2.抵押物：指借款人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。3.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)依法向有關(guān)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，使之對外生效的行為。4.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還貸款本息的計劃。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定用途使用貸款的情況，乙方應(yīng)及時制止，并要求甲方改正，必要時可依法采取措施保護自身權(quán)益。2.遇到甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行還款義務(wù)，必要時可依法采取措施追討貸款。3.遇到乙方未按約定時間、金額向甲方放款的情況，甲方有權(quán)要求乙方履行放款義務(wù)，并要求賠償因延遲放款造成的損失。4.遇到乙方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的情況，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，并要求賠償因延遲還款造成的損失。5.遇到雙方因履行合同發(fā)生糾紛的情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)建設(shè)新項目，向金融機構(gòu)申請融資抵押