房屋中介機(jī)構(gòu)參與的買賣合同

房屋中介機(jī)構(gòu)參與的買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元】整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條定金及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金人民幣【元】給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢交易義務(wù)的，定金抵作交易款。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為【】。第五條丙方中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照【】的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【元】。5.2甲方應(yīng)在乙方支付交易款時(shí)，直接支付中介服務(wù)費(fèi)用給丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【%】。6.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付每日按照交易價(jià)格的【%】計(jì)算。6.3若乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分交易價(jià)格的【%】。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下并交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】丙方（中介方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.土地使用權(quán)證明復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件5.交易價(jià)格的支付憑證復(fù)印件6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求的相關(guān)文件和證明復(fù)印件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，不將房屋過戶給乙方，認(rèn)定違約。2.甲方延遲交付房屋，按照延遲交付的日數(shù)計(jì)算違約金。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。4.乙方未履行合同，不接收房屋，按照違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。5.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求，對(duì)房屋的用途進(jìn)行的規(guī)劃。3.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易、代辦過戶等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行合同，不將房屋過戶給乙方的情況，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金問題，或者依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方未支付交易價(jià)格的情況，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，或者依法向法院提起訴訟。4.遇到丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的情況，甲乙雙方可以與丙方協(xié)商解決，或者依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方自愿進(jìn)行房屋買賣。2.