2024轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，已在本合同第一條第1.2款規(guī)定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，無(wú)息退還給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋轉(zhuǎn)讓交易的正常秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：在簽訂合同后，雙方需共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.定金退還：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。若甲方未按約定退還定金，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同履行爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序，包括申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同。4.房屋贈(zèng)與合同。5.房屋繼承合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋保修：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施提供____個(gè)月的保修服務(wù)。5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交