2024舊房屋(私房)買賣合同

?合同編號：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如有虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行盡職調(diào)查，核實房屋權(quán)屬情況。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并要求支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收房屋時，認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方均應(yīng)保持冷靜，積極尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.舊房屋（私房）：指已建造一定年限，且不屬于政策性住房的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定憑證，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)人對其房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的法定憑證，用以確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地的使用權(quán)。4.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的舊房屋（私房）買賣。2.企業(yè)之間的舊房屋（私房）買賣。3.個人與企業(yè)之間的舊房屋（私房）買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在過戶前出現(xiàn)故障，維修費用由甲方承擔(dān)。過戶后，維修費用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險：雙方同意購買房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。4.房屋租金：如房屋在過戶前需繼續(xù)出租，租金由乙方支付。5.房屋過戶稅費：