二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)期限6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用組成6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收取方式6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)與綠化養(yǎng)護(hù)配合8.1物業(yè)管理方與綠化養(yǎng)護(hù)方的溝通協(xié)調(diào)8.2物業(yè)管理方與綠化養(yǎng)護(hù)方的資源共享8.3物業(yè)管理方與綠化養(yǎng)護(hù)方的責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.2住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)公共活動的組織與實施。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）安保人員工資；（4）維修保養(yǎng)費(fèi)；（5）其他必要費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場情況和物價變動進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的各項服務(wù)；（2）保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）及時處理業(yè)主投訴；（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全。4.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得擅自占用、損壞；（4）共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保持小區(qū)整潔。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施損壞或小區(qū)環(huán)境惡化，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥；（2）小區(qū)內(nèi)樹木的修剪、病蟲害防治；（3）小區(qū)內(nèi)草坪的修剪、澆水、施肥。5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化帶整潔、美觀；（2）樹木生長健康，病蟲害得到有效控制；（3）草坪生長旺盛，無雜草。5.3綠化養(yǎng)護(hù)期限綠化養(yǎng)護(hù)期限為全年，甲方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護(hù)工作的連續(xù)性和有效性。6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用組成（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）樹木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）草坪養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）綠化用品費(fèi)用。6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收取方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按月收取，與物業(yè)管理費(fèi)用一并繳納。6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用可根據(jù)市場情況和物價變動進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。7.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)方責(zé)任（1）履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同約定的各項服務(wù)；（2）確保綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量；（3）及時處理綠化養(yǎng)護(hù)工作中的問題。7.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）愛護(hù)綠化設(shè)施，不得擅自損壞；（3）共同維護(hù)小區(qū)綠化環(huán)境。8.物業(yè)管理服務(wù)與綠化養(yǎng)護(hù)配合8.1物業(yè)管理方與綠化養(yǎng)護(hù)方的溝通協(xié)調(diào)甲方應(yīng)設(shè)立專門部門負(fù)責(zé)與綠化養(yǎng)護(hù)方的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方信息暢通，及時解決問題。8.2物業(yè)管理方與綠化養(yǎng)護(hù)方的資源共享甲方與綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)共享小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和資源，共同維護(hù)小區(qū)的整體利益。8.3物業(yè)管理方與綠化養(yǎng)護(hù)方的責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。綠化養(yǎng)護(hù)方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)的具體實施，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的%。9.2業(yè)主違約責(zé)任若乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用的%。9.3第三方違約責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)。12.2住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議附件（1）綠化養(yǎng)護(hù)實施計劃；（2）綠化養(yǎng)護(hù)人員名單；（3）綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點市區(qū)路號13.3合同簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、工程承包商、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的實施與監(jiān)督；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的審計與監(jiān)督；（4）合同履行過程中的爭議解決；（5）法律法規(guī)要求或雙方約定的其他事項。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入方式（1）直接參與物業(yè)管理或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督與審計；（4）參與爭議解決過程。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。19.2限額計算責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額計算；（2）按合同總金額的一定比例計算；（3）按實際損失的一定比例計算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)向甲方或乙方提出，由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。21.第三方介入的監(jiān)督與控制21.1監(jiān)督與控制（1）甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況；（3）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作記錄和資料。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。22.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、維修等各項服務(wù)的具體要求。1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項目，包括人員工資、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等各項服務(wù)的具體要求。1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成項目，包括綠化用品、人工費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。2.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議附件2.1綠化養(yǎng)護(hù)實施計劃要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)工作的實施計劃，包括時間安排、工作內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2綠化養(yǎng)護(hù)人員名單要求：列出參與綠化養(yǎng)護(hù)工作的人員名單，包括姓名、職責(zé)、聯(lián)系方式等。2.3綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單要求：列出用于綠化養(yǎng)護(hù)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的%。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法達(dá)到，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用的%。2.2故意拖延或阻礙物業(yè)管理工作的進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的%。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若物業(yè)管理方在綠化養(yǎng)護(hù)過程中，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修剪和澆水，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)枯死現(xiàn)象，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。全文完。二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.物業(yè)管理服務(wù)范圍4.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用6.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)10.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效、變更與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2本合同目的在于明確物業(yè)管理方與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和住宅小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)效果。2.定義與解釋2.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和服務(wù)的活動。2.2“住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)”是指綠化養(yǎng)護(hù)方根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域、植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等活動的行為。2.3“業(yè)主”是指依法享有住宅小區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2.4“使用人”是指依法取得住宅小區(qū)內(nèi)房屋使用權(quán)，但不具備房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1住宅小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；3.1.2公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)；3.1.4住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)；3.1.5住宅小區(qū)的停車管理；3.1.6住宅小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。4.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1綠化養(yǎng)護(hù)方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域、植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等，具體內(nèi)容包括：4.1.1定期對綠化植物進(jìn)行修剪、整形；4.1.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行清潔、施肥；4.1.3及時對綠化植物進(jìn)行病蟲害防治；4.1.4維護(hù)綠化設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照實際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)傊Ц?，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由綠化養(yǎng)護(hù)方承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于綠化植物的購買、養(yǎng)護(hù)用品的采購、人工費(fèi)用等。6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的支付方式為按季度支付，綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)在每季度的指定日期前向物業(yè)管理方提交費(fèi)用清單，物業(yè)管理方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后及時支付。7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1定期對住宅小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取措施；7.1.2對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；7.1.3對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、修剪和施肥；7.1.4對住宅小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)；7.1.5協(xié)助業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作。8.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容8.1綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)確保住宅小區(qū)內(nèi)綠化植物的生長狀況良好，具體養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括：8.1.1定期對綠化植物進(jìn)行澆水、施肥，保證植物生長所需的水分和養(yǎng)分；8.1.2對綠化區(qū)域進(jìn)行除草、松土，保持土壤肥沃和透氣；8.1.3對綠化植物進(jìn)行修剪，保持植物形態(tài)美觀，避免影響公共區(qū)域視線；8.1.4對綠化植物進(jìn)行病蟲害防治，防止病蟲害對植物生長的影響；8.1.5對綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序；9.1.2確保住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；9.1.3及時處理業(yè)主的投訴和建議，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；9.1.4定期向業(yè)主大會和業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況；9.1.5嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。10.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)10.1.1嚴(yán)格按照綠化養(yǎng)護(hù)計劃執(zhí)行養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長健康；10.1.2對綠化區(qū)域進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決綠化問題；10.1.3對綠化植物進(jìn)行定期檢查，確保植物生長環(huán)境適宜；10.1.4對綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其完好無損；10.1.5對綠化養(yǎng)護(hù)過程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理。11.違約責(zé)任11.1.1給業(yè)主或使用人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；11.1.2因物業(yè)管理方或綠化養(yǎng)護(hù)方原因?qū)е伦≌^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；11.1.3因物業(yè)管理方或綠化養(yǎng)護(hù)方原因?qū)е戮G化植物受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償；11.1.4違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同終止情形包括：13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”是指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與投標(biāo)；15.2.2物業(yè)管理爭議的調(diào)解；15.2.3物業(yè)管理費(fèi)用的評估；15.2.4住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與評估；15.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括介入的原因、方式、時間、費(fèi)用等。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。17.2.1第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)或綠化養(yǎng)護(hù)工作出現(xiàn)失誤的責(zé)任限額；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額；17.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和權(quán)限；18.1.2獨立開展評估、監(jiān)督、調(diào)解等工作；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3按時提交工作成果和報告。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)，確保第三方能夠順利開展工作；18.3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約責(zé)任；18.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方所需材料的費(fèi)用；19.1.3第三方工作期間的交通、住宿等費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方介入任務(wù)完成；20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入的合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、養(yǎng)護(hù)期限等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了綠化養(yǎng)護(hù)方的養(yǎng)護(hù)責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)要求：包括業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的計算方式、費(fèi)用構(gòu)成、分?jǐn)偙壤?。說明：本附件用于明確業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用分?jǐn)偟墓胶侠怼?.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用明細(xì)、支付方式等。說明：本附件用于明確綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，方便業(yè)主了解綠化養(yǎng)護(hù)的成本。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的處理公平公正。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的具體事宜，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致住宅小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)住宅小區(qū)衛(wèi)生狀況的責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.綠化養(yǎng)護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物生長不良。責(zé)任認(rèn)定：綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)綠化植物生長狀況的責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)繳費(fèi)用及違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，單方面變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)管理范圍與區(qū)域1.5住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)范圍與區(qū)域1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.7綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.8物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.9綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.10物業(yè)管理費(fèi)收取方式1.11綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收取方式1.12物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.13綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.14合同解除與違約責(zé)任1.15爭議解決方式1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5業(yè)主方名稱：___________1.1.6業(yè)主方地址：___________1.1.7業(yè)主方法定代表人：___________1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4物業(yè)管理范圍與區(qū)域1.4.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的具體內(nèi)容包括：___________1.5住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)范圍與區(qū)域1.5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：___________1.5.2綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：___________1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣____元/平方米·年1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：___________1.7綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.7.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為：人民幣____元/平方米·年1.7.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收取方式：___________1.8物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.9綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.10物業(yè)管理費(fèi)收取方式1.10.1物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每個季度前支付相應(yīng)費(fèi)用1.11綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收取方式1.11.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每個季度前支付相應(yīng)費(fèi)用1.10物業(yè)管理費(fèi)收取方式（續(xù)）1.10.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及市場價格等因素確定。1.10.3物業(yè)管理方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向業(yè)主方提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)。1.11綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收取方式（續(xù)）1.11.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及市場價格等因素確定。1.11.3綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向業(yè)主方提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)。1.12物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.12.1.1保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；1.12.1.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；1.12.1.3保持小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；1.12.1.4及時處理業(yè)主的投訴和建議。1.13綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.13.1.1確保綠化植物的生長狀況良好；1.13.1.2定期修剪、施肥、澆水，保持綠化景觀的美觀；1.13.1.3及時修復(fù)綠化設(shè)施損壞；1.13.1.4防治病蟲害，確保綠化植物健康生長。1.14合同解除與違約責(zé)任1.14.1合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.14.2.1退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)或綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；1.14.2.2承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失；1.14.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15爭議解決方式1.15.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.16.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。2.2第三方介入原因2.2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.2.1.2合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要引入第三方協(xié)助；2.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。2.4第三方權(quán)利和義務(wù)2.4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；2.4.1.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.4.2.3對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：2.5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲方或乙方的合同約定；2.5.1.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外進(jìn)行任何活動。2.5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：2.5.2.1物業(yè)管理方作為甲方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.5.2.2物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，以證明其履行合同情況。2.5.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系：2.5.3.1業(yè)主方作為乙方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價；2.5.3.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，以證明其履行合同情況。2.6第三方介入的流程2.6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、第三方的基本信息及擬定的合作方案；2.6.2雙方在收到通知后____個工作日內(nèi)，對第三方介入事項進(jìn)行審議；2.6.3審議通過后，甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.6.4第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作情況及時通報對方。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入的終止條件包括：2.7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；2.7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；2.7.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。2.7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。說明：本細(xì)則作為合同附件，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)計劃要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體計劃、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)周期及養(yǎng)護(hù)效果預(yù)期。說明：本計劃作為合同附件，是綠化養(yǎng)護(hù)方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及合作期限。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合作的法律依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期及收費(fèi)方式。5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期及收費(fèi)方式。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是雙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決流程要求：詳細(xì)列出雙方發(fā)生爭議時的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。說明：本流程作為合同附件，是雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)管理方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；1.3綠化養(yǎng)護(hù)方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.4綠化養(yǎng)護(hù)方未按合同約定收取綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；1.5第三方未按合同約定履行合作協(xié)議；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽(yù)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽(yù)損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2綠化養(yǎng)護(hù)方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物受損，綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2規(guī)約適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生3.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)計劃4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1繳費(fèi)時間5.2繳費(fèi)方式5.3違約責(zé)任6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3業(yè)主參與權(quán)9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a.“物業(yè)管理”是指對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和服務(wù)的行為。b.“業(yè)主”是指擁有住宅小區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。c.“物業(yè)管理費(fèi)”是指業(yè)主按照規(guī)定繳納的用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。d.“綠化養(yǎng)護(hù)”是指對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。1.2規(guī)約適用范圍本規(guī)約適用于2024年度住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理a.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。b.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化工作。c.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括監(jiān)控、巡邏等。2.2公共設(shè)施維護(hù)a.對住宅小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)施等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。b.確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高居住舒適度。2.3安全保衛(wèi)a.配備專職安保人員，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理等工作。b.定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安全防范意識。2.4環(huán)境衛(wèi)生a.定期對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、垃圾清運(yùn)等工作。b.對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍a.住宅小區(qū)內(nèi)的所有綠化植物，包括樹木、花卉、草坪等。b.綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如座椅、花壇、噴泉等。3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a.根據(jù)季節(jié)變化，制定合理的綠化養(yǎng)護(hù)計劃。b.確保綠化植物的生長狀態(tài)良好，美觀大方。3.3綠化養(yǎng)護(hù)計劃a.每月至少進(jìn)行一次全面綠化養(yǎng)護(hù)工作。b.對重點綠化區(qū)域進(jìn)行重點養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a.日常物業(yè)管理費(fèi)b.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)c.安全保衛(wèi)費(fèi)d.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)e.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.收費(fèi)方式為按月繳納，具體繳納日期由物業(yè)管理方提前通知業(yè)主。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整前需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1繳費(fèi)時間a.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)繳納。b.繳費(fèi)時間由物業(yè)管理方提前通知業(yè)主。5.2繳費(fèi)方式a.業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等繳費(fèi)方式。b.物業(yè)管理方應(yīng)提供多種繳費(fèi)途徑，方便業(yè)主繳費(fèi)。5.3違約責(zé)任a.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。b.物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施追討欠款。6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成a.綠化養(yǎng)護(hù)人工費(fèi)b.綠化養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)c.綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備費(fèi)6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式a.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.收費(fèi)方式為按月繳納，具體繳納日期由物業(yè)管理方提前通知業(yè)主。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用可根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整前需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會a.業(yè)主大會是住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。b.業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)a.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議。8.3業(yè)主參與權(quán)a.業(yè)主有權(quán)參與住宅小區(qū)的管理決策。b.業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則a.公平、公正、公開的原則。b.維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。9.2糾紛處理程序a.業(yè)主可以通過書面形式向物業(yè)管理方提出投訴。b.物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.如對答復(fù)不滿意，業(yè)主可以向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴。9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)a.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)處理住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理糾紛。b.相關(guān)部門如物業(yè)管理處、居委會等可協(xié)助處理糾紛。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任a.物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。10.2業(yè)主違約責(zé)任a.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。b.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解除合同。11.2合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。b.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.請求仲裁委員會仲裁。c.向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會。b.人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)有關(guān)部門備案。13.2合同附件a.業(yè)主大會決議。b.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。c.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。13.3其他約定事項a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。b.合同中明確約定第三方介入的條款和程序。2.2第三方介入的程序a.雙方書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和目的。b.雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方在合同履行過程中，如違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)a.甲方向第三方提供必要的資料和信息。b.甲方積極配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)a.乙方向第三方提供必要的資料和信息。b.乙方積極配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以甲方支付給第三方的費(fèi)用為限。5.3第三方責(zé)任限額不得低于50萬元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。b.第三方對乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。6.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。b.第三方對甲方的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。6.3第三方與其他業(yè)主的劃分a.第三方對其他業(yè)主的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。b.第三方與其他業(yè)主的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的成果。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的成果繼續(xù)履行合同。9.合同變更與補(bǔ)充9.1如需對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。9.2變更或補(bǔ)充的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人數(shù)、表決結(jié)果等。說明：業(yè)主大會決議是業(yè)主大會的正式文件，對業(yè)主具有約束力。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、養(yǎng)護(hù)方法、養(yǎng)護(hù)周期等。說明：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是確保綠化效果和植物健康的重要保障。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是業(yè)主繳納費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄糾紛處理的經(jīng)過、結(jié)果、雙方簽字等。說明：糾紛處理記錄是解決合同履行中爭議的重要證據(jù)。8.合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行的重要手段。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主不便。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主因垃圾堆積產(chǎn)生的損失。2.業(yè)主違約行為違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，支付滯納金或承擔(dān)違約金。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致植物死亡，應(yīng)賠償甲乙雙方因植物死亡產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償對方損失。示例：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)支付違約金或賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)管理服務(wù)時間2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式2.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2綠化養(yǎng)護(hù)項目3.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.5綠化養(yǎng)護(hù)時間3.6綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式3.7綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)人員4.1服務(wù)人員配備要求4.2服務(wù)人員職責(zé)4.3服務(wù)人員培訓(xùn)4.4服務(wù)人員考核4.5服務(wù)人員獎懲5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.4設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍6.4物業(yè)管理費(fèi)用審計7.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用構(gòu)成7.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用使用范圍7.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用審計8.物業(yè)管理服務(wù)合同履行8.1物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限8.2物業(yè)管理服務(wù)合同履行方式8.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行責(zé)任8.4物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督9.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同履行9.1綠化養(yǎng)護(hù)合同履行期限9.2綠化養(yǎng)護(hù)合同履行方式9.3綠化養(yǎng)護(hù)合同履行責(zé)任9.4綠化養(yǎng)護(hù)合同履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.總則1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：___________乙方（業(yè)主方）：___________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)管理服務(wù)及住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)效果的達(dá)成。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方收到乙方繳納的首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后正式生效。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同。1.7.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為___________。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；2.2.2住宅小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；2.2.3住宅小區(qū)公共安全防范工作；2.2.4住宅小區(qū)公共秩序維護(hù)工作；2.2.5住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)工作；2.2.6住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.3.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求；2.3.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保住宅小區(qū)公共安全、公共秩序和公共環(huán)境的良好。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)收?。?.4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納期限為___________。2.5物業(yè)管理服務(wù)時間物業(yè)管理服務(wù)時間為每日___________。2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為___________。2.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為___________。3.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍為___________。3.2綠化養(yǎng)護(hù)項目3.2.1綠化植物澆水、修剪、施肥等工作；3.2.2綠化景觀設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；3.2.3綠化區(qū)域的清潔、綠化植物病蟲害防治等工作。3.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求；3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。3.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)收取；3.4.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用繳納期限為___________。3.5綠化養(yǎng)護(hù)時間綠化養(yǎng)護(hù)時間為每日___________。3.6綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式為___________。3.7綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為___________。4.物業(yè)管理服務(wù)人員4.1服務(wù)人員配備要求4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員；4.1.2物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格。4.2服務(wù)人員職責(zé)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；4.2.2物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.3服務(wù)人員培訓(xùn)4.3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；4.3.2物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。4.4服務(wù)人員考核4.4.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行考核；4.4.2物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)接受考核，對考核結(jié)果有異議的，可向甲方提出申訴。4.5服務(wù)人員獎懲4.5.1甲方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)人員獎懲制度；4.5.2物業(yè)管理服務(wù)人員有突出貢獻(xiàn)的，甲方應(yīng)給予獎勵；4.5.3物業(yè)管理服務(wù)人員違反合同約定的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)處罰。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及福利；8.1.2物業(yè)管理服務(wù)項目的實施費(fèi)用；8.1.3物業(yè)管理設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用；8.1.4物業(yè)管理服務(wù)的保險費(fèi)用；8.1.5物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照___________標(biāo)準(zhǔn)收??；8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及福利、物業(yè)管理服務(wù)項目的實施費(fèi)用、物業(yè)管理設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用等。8.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及福利；8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理服務(wù)項目的實施費(fèi)用；8.3.3物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用；8.3.4物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理服務(wù)的保險費(fèi)用；8.3.5物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。8.4物業(yè)管理費(fèi)用審計8.4.1乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計；8.4.2甲方應(yīng)在收到乙方審計要求后的___________日內(nèi)提供相關(guān)財務(wù)資料；8.4.3審計結(jié)果應(yīng)公開透明，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用構(gòu)成9.1.1綠化植物的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；9.1.2綠化景觀設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用；9.1.3綠化區(qū)域清潔及病蟲害防治費(fèi)用；9.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的保險費(fèi)用；9.1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。9.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照___________標(biāo)準(zhǔn)收??；9.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、綠化景觀設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、綠化區(qū)域清潔及病蟲害防治費(fèi)用等。9.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用使用范圍9.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用于支付綠化植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；9.3.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用于支付綠化景觀設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；9.3.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用于支付綠化區(qū)域清潔及病蟲害防治費(fèi)用；9.3.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用于支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的保險費(fèi)用；9.3.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用于支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。9.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用審計9.4.1乙方有權(quán)要求甲方對綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審計；9.4.2甲方應(yīng)在收到乙方審計要求后的___________日內(nèi)提供相關(guān)財務(wù)資料；9.4.3審計結(jié)果應(yīng)公開透明，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.物業(yè)管理服務(wù)合同履行10.1物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限10.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止；10.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。10.2物業(yè)管理服務(wù)合同履行方式10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行責(zé)任10.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的全部責(zé)任；10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任。10.4物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督10.4.1乙方有權(quán)對甲方履行物業(yè)管理服務(wù)合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；10.4.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并積極配合。11.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同履行11.1綠化養(yǎng)護(hù)合同履行期限11.1.1綠化養(yǎng)護(hù)合同自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止；11.1.2綠化養(yǎng)護(hù)合同期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。11.2綠化養(yǎng)護(hù)合同履行方式11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。11.3綠化養(yǎng)護(hù)合同履行責(zé)任11.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的全部責(zé)任；11.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的支付責(zé)任。11.4綠化養(yǎng)護(hù)合同履行監(jiān)督11.4.1乙方有權(quán)對甲方履行綠化養(yǎng)護(hù)合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；11.4.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并積極配合。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；12.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；12.1.3甲方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的；12.1.4乙方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的；12.1.5雙方其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.1.3法律法規(guī)變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后的___________日內(nèi)回復(fù)；13.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更對雙方具有約束力；13.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)項目清單、綠化養(yǎng)護(hù)項目清單、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行審計、解決爭議、評估資產(chǎn)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；16.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供相關(guān)報告、文件和資料。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1獲得合同約定的報酬；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3在履行職責(zé)過程中，如遇到無法克服的困難，有權(quán)向甲乙雙方提出合理要求。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對相關(guān)問題進(jìn)行解釋和說明；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)解決影響其履行職責(zé)的問題。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任概述第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方具體責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽給甲乙雙方造成的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為___________；19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)，其賠償總額不超過責(zé)任限額；19.2.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。20.4第三方與其他第三方的劃分說明如合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免相互推諉責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及具體內(nèi)容。要求包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)頻率等。2.綠化養(yǎng)護(hù)項目清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項目及具體內(nèi)容。要求包括養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)時間、養(yǎng)護(hù)頻率等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。要求包括費(fèi)用計算方法、費(fèi)用支付方式等。4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括植物養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。要求包括費(fèi)用計算方法、費(fèi)用支付方式等。5.物業(yè)管理服務(wù)人員名單及職責(zé)列明物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職位、職責(zé)等。要求包括人員培訓(xùn)、考核、獎懲制度等。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員名單及職責(zé)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的姓名、職位、職責(zé)等。要求包括人員培訓(xùn)、考核、獎懲制度等。7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單列明住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。要求包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃、更新改造計劃等。8.住宅小區(qū)綠化植物清單列明住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物種類、數(shù)量、分布等。要求包括植物養(yǎng)護(hù)計劃、病蟲害防治計劃等。9.物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告定期報告物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。10.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同履行情況報告定期報告綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同履行情況，包括養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.1.2未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.1.3違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.4未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.1.5未按時支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.2.2未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；1.2.3干擾甲方履行物業(yè)管理服務(wù)；1.2.4干擾甲方履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；2.4賠償損失的計算應(yīng)依據(jù)實際損失確定。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物受損嚴(yán)重，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施追回欠款；3.3甲方未按時支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。全文完。二零二四年度2024物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式4.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)4.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算周期5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)細(xì)則10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項14.1違法違規(guī)行為的處理14.2不可抗力事件的處理14.3其他約定事項第一部分