2024廠房租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于：____________________，面積為：____________________平方米。2.廠房現(xiàn)有設施：____________________（詳細設施清單見附件）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、廠房使用及維修1.乙方應合理使用廠房及設施，不得擅自改動結構，不得從事違法活動。2.廠房及設施的維護維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。五、保險1.乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司投保，保險受益人為甲方。2.保險費用由乙方承擔。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權提前終止本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：廠房設施清單注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.詳細填寫廠房地址、面積、設施等信息，確保準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對廠房進行實地查看，確認相關信息無誤。3.明確租賃期限，確保合同期滿后雙方權益得到保障。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.租金支付方式及時間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中約定清晰的租金支付方式和時間，如每月固定日前支付。5.乙方使用廠房及設施時，要注意合理使用，避免造成損壞。解決辦法：在合同中明確乙方的使用義務和責任，如不得擅自改動結構，不得從事違法活動等。6.乙方應購買保險，確保廠房及設施的安全。解決辦法：在合同中明確乙方投保的義務和保險費用承擔。7.雙方要明確違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任條款，包括違約行為、違約責任等。8.雙方要明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取廠房的使用權。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.保險：指為了防止合同標的（如廠房、設施等）在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方購買的保險。8.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權利。有管轄權的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對案件有審判權的法院。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）的廠房，并按照約定的條款進行使用和支付租金的情況。補充條款：1.廠房的使用目的：乙方需明確廠房的使用目的，并在合同中進行說明，如生產(chǎn)、辦公等。2.廠房的改造和擴建：如乙方需對廠房進行改造或擴建，需在合同中明確相關的申請程序、費用承擔等事項。3.轉租條款：乙方是否允許將廠房轉租給第三方，以及轉租的條件和程序等。4.提前終止合同：合同提前終止的條件、違約責任以及雙方的權利和義務等。5.租金調整機制：如租金調整的條件、頻率、幅度等。6.保險條款：保險的類型、保額、費用承擔等。7.環(huán)境保護：乙方在使用廠房時，需遵守相關的環(huán)境保護規(guī)定，如廢棄物處理、噪音控制等。附件列表：1.廠房設施清單：詳細列明廠房現(xiàn)有的設施和設備，以及其狀態(tài)和歸屬。2.甲