長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)租賃合同

長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)租賃合同鑒于：甲方為長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)的所有者或合法授權(quán)人；乙方愿意租賃甲方擁有的長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)的商鋪；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：__________。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期限屆滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一半年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。8.2如租賃期限屆滿，乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃商鋪平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付證明文件8.商鋪交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用商鋪，或擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方逾期支付租金，或未按約定時(shí)間搬離商鋪。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪的建筑及設(shè)施。5.甲方未按約定提供商鋪。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)的所有者或合法授權(quán)人。2.乙方：指租賃甲方商鋪的當(dāng)事人。3.商鋪：指位于長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的租賃標(biāo)的。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，避免擅自改變使用性質(zhì)。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，避免違反合同約定。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)辦理商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)春服裝批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U