醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)房產(chǎn)買賣合同范例

醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)房產(chǎn)買賣合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（購(gòu)房方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，如房產(chǎn)存在任何權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：（詳細(xì)付款計(jì)劃）3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，如有需要維修的地方，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同的任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表授權(quán)書6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件8.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶完成后未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及鑰匙。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵行為。4.乙方未依法辦理改造、裝修手續(xù)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，以提供醫(yī)療服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲過(guò)戶或交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)并交付房產(chǎn)，如延遲則應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲則應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：如房產(chǎn)存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并在過(guò)戶前修復(fù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶失?。喝缫蚣追皆?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付購(gòu)房款，并支付違約金。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)，乙方為購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)。2.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)。3.