上海人工智能區(qū)二手房交易協(xié)議

合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4土地使用權(quán)證號：__________；1.5甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在簽署本協(xié)議時支付；2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、稅費4.1雙方同意，本次交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)；4.2甲方應(yīng)如實提供相關(guān)稅務(wù)部門所需的資料，協(xié)助乙方辦理稅費繳納事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方如未能按約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：3.乙方支付的定金收據(jù)；4.乙方支付的房款收據(jù)；5.房屋過戶相關(guān)稅費的繳納憑證；6.房屋過戶后的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；2.乙方未能按約定時間支付房款；3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整；5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進入市場進行交易的房子；2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為；3.定金：乙方為了證明誠意，在簽署協(xié)議時支付給甲方的一部分房款；4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對方的賠償金；5.契稅：購房時按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費；6.個人所得稅：個人出售房屋取得的所得，按照相關(guān)稅率繳納的稅費；7.營業(yè)稅：企業(yè)在房地產(chǎn)交易中取得的收入，按照相關(guān)稅率繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同；2.乙方未能按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付房款或解除合同；3.房屋過戶失?。弘p方應(yīng)共同查明原因，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑；4.房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退款、賠償?shù)龋?.乙方提供的資料不真實、不完整：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新提供資料、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交