廣告公司車位租賃合同

廣告公司車位租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃車位1.1出租方同意將位于________________的車位出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述車位，并按照本合同約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每車位每月租金為人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應在每期租金到期日前______個工作日支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方應及時提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。4.2承租方應妥善保管車位，如有損壞，承租方應承擔相應的維修費用。4.3承租方不得在車位上堆放雜物，不得影響其他車輛和行人通行。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應支付承租方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應支付出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供車位，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。7.3合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明2.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）3.租金支付憑證4.車位使用和保管協(xié)議5.車位示意圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供車位未提供合法發(fā)票未按約定調(diào)整租金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用車位或堆放雜物擅自改變車位用途3.違約行為認定：違約行為應以書面形式確認違約金支付標準應依據(jù)合同約定違約方應承擔因此給對方造成的直接損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位經(jīng)營權(quán)并愿意出租的一方2.承租方：指租賃車位并支付租金的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束時間4.租金：指承租方按約定支付給出租方的車位使用費5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際位置與合同描述不符及時與出租方溝通，重新確定車位位置若協(xié)商不成，可要求按照實際情況調(diào)整租金2.出租方未能按時提供車位要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供車位每延遲一天，可要求支付相當于一天租金的違約金3.租金支付出現(xiàn)爭議核對支付記錄，如發(fā)現(xiàn)錯誤及時糾正如有未支付租金，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則構(gòu)成違約4.車位在使用過程中出現(xiàn)損壞及時通知物業(yè)管理進行維修如有必要，承租方應承擔相應