旅游區(qū)土地租用協(xié)議

旅游區(qū)土地租用協(xié)議合同編號：__________旅游區(qū)土地租用協(xié)議詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，土地面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________。1.3土地用途：乙方租用該土地僅限于__________。第二條租用期限2.1本協(xié)議的租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租用期間對土地的正常使用；（2）負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬糾紛處理，確保乙方合法使用土地；（3）在租賃期間，如遇國家征收、征用土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照甲乙雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的甲方權(quán)利義務(wù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）妥善保管土地，不得損壞土地設(shè)施；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的乙方權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀照片3.用途規(guī)劃許可證4.租金支付證明5.土地交付確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式7.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為違約。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)土地的義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地合法使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用土地并支付租金的一方。3.土地：指本協(xié)議第一條所述的土地。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.土地現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保土地符合約定用途。3.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定履行。4.土地用途變更：雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.違約行為發(fā)生：按照合同約定的