美發(fā)造型屋租賃協(xié)議

美發(fā)造型屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)開設(shè)美發(fā)造型屋。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付______元整（大寫：____________________元整）的違約金。三、使用及維修1.乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、稅費(fèi)1.租賃期間，租賃物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.如因乙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)稅、增值稅等，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更與解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.美發(fā)造型屋租賃合同2.甲方房產(chǎn)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方衛(wèi)生許可證副本5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)裝修平面圖7.甲方銀行賬戶信息8.乙方美發(fā)造型屋經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書9.租賃物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；未履行租賃物業(yè)維修責(zé)任；未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定用途使用租賃物業(yè)；未按約定遷離租賃物業(yè)或未將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物業(yè)。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：租賃期限屆滿，乙方未能遷離租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物業(yè)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美發(fā)造型屋租賃合同適用于美發(fā)造型屋經(jīng)營(yíng)者與物業(yè)所有者之間進(jìn)行