賓館租賃合同解除合約

賓館租賃合同解除合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由1.1雙方同意，在符合本協(xié)議約定的條件下，解除原合同。1.2雙方確認(rèn)，解除原合同的事由符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一般解除條件。二、解除合同的時間2.1雙方約定，本協(xié)議自簽署之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至合同解除。三、解除合同后的處理3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，按照原合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后60日內(nèi)，結(jié)清原合同項下的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后90日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保解除合同后的產(chǎn)權(quán)清晰。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至解除合同后的三年內(nèi)，對原合同和本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.賓館租賃合同原合同2.雙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.租賃期間物業(yè)維護(hù)、維修記錄7.雙方簽署的解除合約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，視為乙方違約。5.雙方未按約定辦理合同解除手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指合同中約定有權(quán)租賃物業(yè)的一方。3.租賃物：指合同中約定的出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，要求甲方按時交付租賃物。甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。4.問題：合同解除后，雙方未按約定辦理手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照原合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.問題：在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方擬簽訂賓館租賃合同，租賃期限為10年。應(yīng)用：本合同模板適用于甲乙雙方簽訂賓館租賃合同，約定租賃期限、租金、維修等事項。2.場景：甲乙雙方在租賃期間因物業(yè)維修問題產(chǎn)生爭議。應(yīng)用：本合同模板適用于甲乙雙方在租賃期間因物業(yè)維修問題產(chǎn)生爭議時，約定維修責(zé)任、違約金等事項。3.場景：甲乙雙方擬解除賓館租賃合同。應(yīng)用：本合同模板適用于甲乙雙方擬解除賓館租賃合同時，約定解除條件、解除后的處理等事項。4.場景：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為。應(yīng)用：本合同模板適用于甲乙雙方在合同履行過