精細(xì)化定制二手房合同范本

精細(xì)化定制二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾該房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，不得將該房屋出售給第三方。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。（2）乙方在辦理過戶登記手續(xù)完畢后，向甲方支付購房款的剩余____%。2.3乙方未按時支付購房款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。3.2過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、保修卡等相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房屋在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，不再存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書4.過戶登記所需材料清單5.購房款支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款2.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)3.甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.甲方未交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等5.甲方未保證房屋權(quán)屬糾紛的解決三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項(xiàng)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：提醒乙方盡快支付購房款，逾期支付則按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)解決辦法：催促甲方盡快辦理過戶登記手續(xù)，逾期辦理則按照合同約定承擔(dān)法律責(zé)任。3.問題：甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方解決辦法：要求甲方盡快完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方不履行則可依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等解決辦法：要求甲方盡快交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如甲方不履行則可依法向法院提起訴訟。5.問題：甲方未保證房屋權(quán)屬糾紛的解決解決辦法：要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房