地基使用權轉讓人事協(xié)議

合同編號：__________地基使用權轉讓人事協(xié)議_______（轉讓方全稱）_______（轉讓方地址）_______（接收方全稱）_______（接收方地址）鑒于轉讓方擁有位于_______（地基位置）的地基使用權，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方同意將該地基使用權轉讓給接收方，接收方同意接受該地基使用權，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地基使用權轉讓1.1轉讓方同意將其位于_______（地基位置）的地基使用權轉讓給接收方。1.2轉讓的地基使用權面積為_______平方米，土地用途為_______。1.3轉讓方保證其擁有該地基使用權的合法權利，并無任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1接收方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買轉讓方的地基使用權。2.2接收方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給轉讓方。2.3轉讓方應在收到轉讓款后_______日內，將地基使用權的權屬證明等相關文件交付給接收方。第三條轉讓后的權利義務3.1轉讓方應在轉讓后繼續(xù)承擔原地基使用權范圍內的債務和責任。3.2接收方自轉讓之日起享有地基使用權，并應遵守相關的法律法規(guī)。3.3轉讓方應在必要時協(xié)助接收方辦理地基使用權轉讓的相關手續(xù)。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2轉讓方未按照本協(xié)議約定交付地基使用權權屬證明等相關文件的，應向接收方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。4.3接收方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：_______接收方（蓋章）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保轉讓方為地基使用權的合法擁有者，具有轉讓權利。2.明確地基使用權的位置、面積和土地用途，確保符合相關規(guī)劃要求。3.確定合理的轉讓價格，以及支付方式和時間。4.約定轉讓后的權利義務，包括債務和責任的承擔。5.明確違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。6.約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。7.檢查合同的完整性，確保所有條款都有明確的具體內容。解決辦法：1.對于轉讓方不具備轉讓權利的情況，可以通過法律途徑要求轉讓方承擔違約責任，或者解除合同并要求賠償損失。2.若地基使用權的位置、面積和土地用途存在問題，可以要求轉讓方承擔違約責任，或者解除合同并要求賠償損失。3.如果轉讓價格不合理或者支付方式、時間存在問題，可以協(xié)商調整，或者通過法律途徑要求轉讓方承擔違約責任。4.在轉讓后的權利義務方面，如果轉讓方未按照約定承擔債務和責任，接收方可以要求轉讓方承擔違約責任。5.針對違約金計算方式和支付時間的問題，可以協(xié)商調整，或者通過法律途徑要求轉讓方承擔違約責任。6.如果發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.地基使用權：指土地使用權人在土地上建設建筑物或其他構筑物的基礎部分的用益物權。2.轉讓方：指擁有地基使用權并將其轉讓給他人的權利人。3.接收方：指購買地基使用權并接受轉讓的權利人。4.轉讓款：指接收方支付給轉讓方的購買地基使用權的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.地基使用權轉讓方為個人，接收方為開發(fā)商。2.地基使用權轉讓方為國有企業(yè)，接收方為私營企業(yè)。3.地基使用權轉讓方為地方政府，接收方為公共服務機構。4.地基使用權轉讓方為上市公司，接收方為子公司。5.地基使用權轉讓方為小型企業(yè)，接收方為大型企業(yè)。合同補充條款：1.個人轉讓方為地基使用權合法擁有者，具有完全民事行為能力。2.國有企業(yè)轉讓方確保地基使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.地方政府轉讓方將地基使用權作為公共服務設施的一部分，確保符合城市規(guī)劃要求。4.上市公司轉讓方保證地基使用權未涉及任何法律糾紛，且符合公司利益。5.小型企業(yè)轉讓方承諾協(xié)助接收方辦理地基使用權轉讓的相關手續(xù)。附件列表：1