房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本形式

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其附屬物的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方同意購買并接受甲方的上述房產(chǎn)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施及其附屬物的價值等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，接收并享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議書的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議書的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方違反協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付義務(wù)的負(fù)擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的全部權(quán)益的款項。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律和行政法規(guī)。7.政策規(guī)定：指國家和地方政府為實現(xiàn)某一目標(biāo)或解決某一問題而制定的行動指南或要求。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。9.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：如果該房產(chǎn)有其他共有權(quán)人，需在合同中注明共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓的證明文件。2.房產(chǎn)租賃中：如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時正在出租，需明確租賃合同是否繼續(xù)有效，以及租賃合同中的租金和租期等內(nèi)容。3.房產(chǎn)存在抵押或債務(wù)：如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時存在抵押或債務(wù)，需明確抵押或債務(wù)的轉(zhuǎn)移方式，以及相關(guān)債務(wù)的償還責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)：根據(jù)不同地區(qū)的政策，明確房產(chǎn)過戶稅費的承擔(dān)方，以及稅費的具體數(shù)額。5.房產(chǎn)交付時間：如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中需要延遲交付，需明確延遲交付的原因和時間。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件4.租賃合同復(fù)印件（如有）5.抵押或債務(wù)轉(zhuǎn)移證明文件（如有）6.房產(chǎn)過戶稅費支付證明文件7.其他相關(guān)證明文件和資料補充條款：1.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的證明文件，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.租賃合同繼續(xù)有效：本協(xié)議簽訂后，租賃合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)將租賃合同的復(fù)印件交給乙方。3.抵押或債務(wù)轉(zhuǎn)移：本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)上的抵押或債務(wù)由乙方