農(nóng)村土地出售合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為_______，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，四至界限如下：東至：_______南至：_______西至：_______北至：_______1.2土地面積：_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準）。1.3土地用途：_______。第二條土地出售價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地出售款項支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。如因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方購買土地后，應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)法律責任。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其擁有所出售土地的使用權(quán)，且具備出售資格；乙方應(yīng)具備購買土地的資格和支付能力。2.明確土地用途：甲方應(yīng)在合同中明確土地的用途，乙方購買土地后應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。3.辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)歸乙方所有。4.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達成共識。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如村民委員會、鎮(zhèn)土地管理部門等進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)活動。2.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的當事人。6.違約方：指在合同履行過程中，未履行或者未完全履行合同義務(wù)的當事人。特殊應(yīng)用場合：1.家庭傳承：當農(nóng)村土地需要傳承給子女或親屬時，可以使用此合同樣本，明確土地使用權(quán)歸屬。補充條款：甲方保證土地使用權(quán)不受任何法律糾紛影響，如有糾紛，甲方負責解決。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民可以將閑置的土地流轉(zhuǎn)給有需求的個人或企業(yè)，用于農(nóng)業(yè)發(fā)展或建設(shè)。補充條款：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，甲方不得干涉乙方的合法土地使用行為。3.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：農(nóng)民可以根據(jù)政策導(dǎo)向，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合產(chǎn)業(yè)政策的經(jīng)營者。補充條款：甲方應(yīng)在合同中說明土地現(xiàn)有農(nóng)作物情況，乙方購買后應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)農(nóng)作物種植責任。4.城鄉(xiāng)一體化發(fā)展：農(nóng)村土地被征用或納入城市規(guī)劃時，農(nóng)民可以將土地使用權(quán)出售給政府部門或開發(fā)商。補充條款：甲方應(yīng)提供土地征收補償?shù)南嚓P(guān)文件，確保乙方購買土地時享有相