簡(jiǎn)易房產(chǎn)抵押貸款合同

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______第一條貸款金額、期限和利率1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款年利率為_______%，按年計(jì)息，利息支付方式為_______。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和金額，分_______期向甲方還款。2.2乙方同意采取_______方式還款，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1乙方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2丙方作為該房產(chǎn)的共同所有人，同意該房產(chǎn)作為乙方的抵押物，并同意承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2在乙方未按本合同約定按時(shí)還款的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途。2.乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時(shí)還款，確保甲方權(quán)益不受損害。3.丙方作為抵押人，應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將該房產(chǎn)作為乙方的抵押物。4.甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方合法設(shè)立抵押權(quán)。5.若乙方發(fā)生逾期還款情況，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有資金出借的權(quán)利。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.抵押人：指將自有房產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。4.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指乙方名下的房產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款：指借款人按照合同約定的期限和金額，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。7.逾期還款：指借款人未按照合同約定的期限還款的行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：若借款人是為了裝修房屋而貸款，合同中可以增加一條關(guān)于貸款用途的限制條款，明確貸款必須用于裝修相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。2.教育貸款：若借款人是為學(xué)生教育費(fèi)用而貸款，合同中可以增加一條關(guān)于貸款用途的限制條款，明確貸款必須用于教育相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。3.醫(yī)療貸款：若借款人是為醫(yī)療治療費(fèi)用而貸款，合同中可以增加一條關(guān)于貸款用途的限制條款，明確貸款必須用于醫(yī)療相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。4.購(gòu)房貸款：若借款人是為購(gòu)買新房而貸款，合同中可以增加一條關(guān)于貸款用途的限制條款，明確貸款必須用于購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。5.中小企業(yè)貸款：若借款人為中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)而貸款，合同中可以增加一條關(guān)于貸款用途的限制條款，明確貸款必須用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。附件列表：1.借款人身份證明文件2.抵押人身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途