房產(chǎn)贈與合同樣式模板

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路名）_______號_______單元，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋用途）_______（是否抵押、查封等情況）。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈與方式3.1贈與人將房產(chǎn)無償贈與給受贈人，受贈人接受贈與。3.2贈與人與受贈人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈與手續(xù)4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)贈與登記申請。4.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，配合完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給受贈人。第五條贈與稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的贈與稅費(fèi)。5.2受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，及時支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保房產(chǎn)贈與合同的雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.房產(chǎn)贈與合同簽訂前，贈與人應(yīng)充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)無任何法律瑕疵。3.受贈人接受贈與后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.雙方在簽訂房產(chǎn)贈與合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實告知房產(chǎn)的真實狀況。5.房產(chǎn)贈與合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行房產(chǎn)贈與合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。4.誠實信用原則：指合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實、信用、公平的原則。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為，包括買賣、贈與、繼承等情形。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中應(yīng)明確父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，代為辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為父母與未成年子女的關(guān)系，特此約定，贈與人（父母）愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人（未成年子女），受贈人接受贈與。贈與人與受贈人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由贈與人承擔(dān)。2.房產(chǎn)贈與給慈善機(jī)構(gòu)：在這種情況下，合同中應(yīng)明確慈善機(jī)構(gòu)作為受贈人，承諾將房產(chǎn)用于公益事業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方同意將房產(chǎn)贈與慈善機(jī)構(gòu)，特此約定，贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人（慈善機(jī)構(gòu)），受贈人接受贈與。受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，將房產(chǎn)用于公益事業(yè)，并承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)贈與給員工：在這種情況下，合同中應(yīng)明確員工作為受贈人，承諾繼續(xù)在贈與人所在公司工作一定年限，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方同意將房產(chǎn)贈與員工，特此約定，贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人（員工），員工接受贈與。員工應(yīng)按照贈與人的要求，繼續(xù)在贈與人所在公司工作一定年限，并承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生