房屋建設(shè)施工合同模板

合同編號：__________房屋建設(shè)施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建設(shè)施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成房屋建設(shè)施工的全部工作。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程總價：_______元（大寫：____________________元整）。二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修期限和保修范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定執(zhí)行。四、合同價款及支付4.1雙方確認(rèn)工程總價為_______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價_______%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價_______%的進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價_______%的尾款。4.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。五、施工要求和條件5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程安全、文明、順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)當(dāng)保證施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞甲方及他人的財產(chǎn)。5.4甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。6.3甲方未按照約定的時間和方式支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。2.合同中涉及的工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款支付等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通并達(dá)成一致。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、文明、順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。3.若乙方未按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。4.若甲方未按照約定的時間和方式支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系法律規(guī)范總稱。3.工期：雙方約定的完成工程的時間期限。4.質(zhì)量保修責(zé)任：乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的修復(fù)、維護(hù)等責(zé)任。5.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主為外籍人士或港澳臺同胞：場合描述：外籍人士或港澳臺同胞在中國投資房產(chǎn)，需要雇傭國外施工團(tuán)隊或使用國外設(shè)計方案。補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，合同中涉及的工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款支付等關(guān)鍵條款，應(yīng)以中文和英文（或中文和粵語、中文和繁體字）兩種語言表述，并由雙方確認(rèn)理解。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外籍人士或港澳臺同胞在中國的施工許可和簽證等事宜。2.施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素：場合描述：施工過程中遭遇自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。補充條款：如施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工期，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策調(diào)整等。3.工程變更：場合描述：在工程施工過程中，甲方根據(jù)實際需求對工程設(shè)計或施工內(nèi)容進(jìn)行變更。補充條款：如甲方在工程施工過程中提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。工程變更導(dǎo)致的工程價款增減、工期調(diào)整等，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.工程質(zhì)量爭議：場合描述：工程驗收過程中，甲方對工程質(zhì)量提出異議，乙方需進(jìn)行修復(fù)或返工。補充條款：如工程驗收過程中，甲方對工程質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或返工。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。附件列