2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償商鋪損失。第七條提前解除協(xié)議7.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金_______元。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的具體情況進(jìn)行充分了解，以確保雙方的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）雙方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的安全完好。（5）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。（6）提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪辦理的保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)定期舉辦促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方同意在商場(chǎng)舉辦促銷活動(dòng)期間，配合商場(chǎng)的相關(guān)工作，如布置、拆除促銷設(shè)施等。乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)的內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)行為。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：場(chǎng)合描述：節(jié)假日期間，乙方希望全天營(yíng)業(yè)，而甲方商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間有特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方同意在節(jié)假日期間，允許乙方全天營(yíng)業(yè)，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于節(jié)假日營(yíng)業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.商鋪裝修：場(chǎng)合描述：乙方租賃商鋪后，希望對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商鋪造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)。4.共同推廣：場(chǎng)合描述：乙方希望與甲方共同進(jìn)行商鋪的推廣活動(dòng)，提高知名度。補(bǔ)充條款：甲方同意與乙方共同開展推廣活動(dòng)，雙方應(yīng)共同商討推廣方案，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。雙方在推廣活動(dòng)中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)