建設(shè)工程施工合同撰寫要點

一、前言二、合同主體1.建設(shè)單位：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。2.施工單位：指承擔(dān)施工任務(wù)的法人或其他組織。三、合同內(nèi)容1.工程概況：簡要描述工程名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。2.合同工期：明確合同約定的工程開工日期、竣工日期及工期順延條款。3.工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，明確工程質(zhì)量等級和驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.合同價款：詳細(xì)列出工程造價構(gòu)成，包括單價、總價等。5.付款與結(jié)算：約定付款方式、付款時間及工程款結(jié)算方式。6.工期延誤：規(guī)定工期延誤的責(zé)任及賠償辦法。7.工程變更：明確工程變更的范圍、程序及變更價款的確定。8.違約責(zé)任：約定各方違約情形及違約責(zé)任。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同的生效、變更和解除：明確合同的生效條件、變更程序及解除條件。四、合同條款1.詞語定義：對合同中使用的專業(yè)術(shù)語、簡稱等進(jìn)行明確解釋。2.合同的簽訂地點和時間：注明合同簽訂的地點和時間。3.合同的生效條件：如雙方簽字蓋章、審批等。4.合同的修改和補充：約定合同修改和補充的方式、程序。5.合同的解除：規(guī)定合同解除的條件、程序及解除后的處理事項。6.合同的爭議解決：明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)或法院等。7.合同的終止：約定合同終止的條件、程序及終止后的處理事項。五、合同格式1.封面：包括合同名稱、編號、簽訂日期等。2.目錄：列出合同各章節(jié)及頁碼。3.合同包括合同首部、主體內(nèi)容、尾部等。4.附件：包括工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。六、注意事項1.合同內(nèi)容要全面、具體、明確，避免模糊不清的表述。2.合同條款要嚴(yán)謹(jǐn)、合法，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.合同雙方要充分溝通，確保雙方權(quán)益的平衡和合理。4.合同的簽訂、修改和解除要符合法定程序，確保合同的合法性。5.合同條款要具有可操作性，便于實際履行和監(jiān)督管理。在實際操作過程中，我們還需要關(guān)注一些額外的細(xì)節(jié)。比如說，在工程概況這一部分，我們不僅要描述工程的名稱和地點，還要包括工程的具體范圍，施工的具體內(nèi)容，以及建設(shè)的主要目標(biāo)。這樣可以讓雙方對工程有一個更清晰的認(rèn)識，有助于后續(xù)的合同執(zhí)行。另外，在工程變更這一部分，我們需要明確變更的范圍和程序，以及變更價款的確定方式。這一點非常重要，因為工程在施工過程中，很可能會遇到一些預(yù)想不到的問題，比如地質(zhì)條件的變化，設(shè)計方案的調(diào)整等等，這些都需要對合同進(jìn)行變更。如果沒有明確變更的程序和價款確定方式，很容易引發(fā)雙方的爭議。合同的簽訂地點和時間，雖然看似小事，其實也非常重要。它不僅標(biāo)志著合同的正式生效，也是解決合同爭議的重要依據(jù)。因此，在簽訂合同時，一定要明確約定簽訂地點和時間，最好是在合同中明確標(biāo)注，以免日后產(chǎn)生糾紛。再比如，合同的終止，這一點往往被人們忽視。但實際上，合同終止的條件和程序，以及終止后的處理事項，都是非常關(guān)鍵的。比如，合同終止后，施工單位需要對工程進(jìn)行驗收，建設(shè)單位需要支付剩余的工程款，這些都需要在合同中明確規(guī)定。重點：1.合同主體：明確建設(shè)單位與施工單位。2.合同內(nèi)容：包括工程概況、工期、質(zhì)量、價款、付款與結(jié)算、工期延誤、工程變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、變更和解除等。3.合同條款：詞語定義、合同的簽訂地點和時間、合同的修改和補充、合同的解除、合同的爭議解決、合同的終止等。4.合同格式：封面、目錄、合同、附件等。難點：1.工程變更的范圍和程序、變更價款的確定。2.合同的終止條件、程序及終止后的處理事項。注意事項：1.合同內(nèi)容要全面、具體、明確，避免模糊不清的表述。2.合同條款要嚴(yán)謹(jǐn)、合法，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.合同雙方要充分溝通，確保雙方權(quán)益的平衡和合理。4.合同的簽訂、修改和解除要符合法定程序，確保合同的合法性。5.合同