標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為__________房屋的出租方，乙方為該房屋的承租方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方轉(zhuǎn)租期間，除租金外，還需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方轉(zhuǎn)租期間，如遇特殊情況需終止轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、提前解除協(xié)議6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對房屋的出租權(quán)，房屋未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。（2）如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租權(quán)：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人將其房屋出租給他人的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租賃的房屋再出租給第三方的行為。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同居?。貉a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋足以容納乙方家庭成員的共同居住，如有必要，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.短期轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：乙方向甲方說明轉(zhuǎn)租期限及用途，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行短期轉(zhuǎn)租。短期轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.房屋維修與保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施安全、正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施正常使用。如遇故障，甲方應(yīng)負(fù)