門面租賃合作協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________門面租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、門面基本信息1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面用途：_______二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的安全和防火工作，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期間，門面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面在租賃期間符合租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的安全和防火工作，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期間，門面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.甲方未按約定時(shí)間交付門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指依法租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方約定的起租日開始至約定的終止日期結(jié)束。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的門面停業(yè)期間的租金損失。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：如乙方計(jì)劃在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并商議相關(guān)租金優(yōu)惠或額外費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將門面轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.維修責(zé)任：如門面設(shè)施因正常使用磨損或老化需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修