商鋪出租合同范本

商鋪出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)溆赺___________（地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息）商鋪出租合同范本這個(gè)事情，咱們得好好聊聊。你看，合同里面得有甲乙雙方的詳細(xì)信息，甲乙雙方得把商鋪的信息寫(xiě)明白，比如商鋪的位置、面積啊，還有現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單也得附上。這些信息都清晰明了，往后出了啥問(wèn)題，咱們也好解決。租賃期限這塊兒，咱們得約定好租賃的時(shí)間，起始時(shí)間啊，結(jié)束時(shí)間啊，這些都得清清楚楚地寫(xiě)下來(lái)。租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，得提前一個(gè)月跟甲方說(shuō)，然后咱們?cè)俸炓粋€(gè)新的租賃合同。甲方也有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，這個(gè)咱們也得說(shuō)說(shuō)。租金這塊兒，咱們得約定好租金的金額和支付方式。租金是每個(gè)月多少，乙方得在每月的幾號(hào)之前把租金支付給甲方。如果乙方逾期未付，得支付滯納金，這個(gè)也得寫(xiě)清楚。至于商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)管理，乙方得按照甲方的要求來(lái)，不能擅自改變商鋪用途。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)也必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不能搞那些非法的買(mǎi)賣(mài)。乙方還得負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然。維修責(zé)任這塊兒，甲方負(fù)責(zé)自然損耗、正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修。這個(gè)咱們也得寫(xiě)下來(lái)，省的以后出問(wèn)題了，咱們不清楚。保險(xiǎn)這塊兒，乙方得在租賃開(kāi)始之日起一定時(shí)間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。如果保險(xiǎn)賠償不足，乙方得自己承擔(dān)。合同的變更和解除，乙方提前解除合同的話，得支付甲方違約金，這個(gè)違約金是租金總額的一定比例。這個(gè)咱們也得約定好，省的以后有爭(zhēng)議。至于違約責(zé)任，甲方如果未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方如果未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。這些咱們也得寫(xiě)下來(lái)。如果有爭(zhēng)議，雙方得友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向法院提起訴訟。還有其他的一些約定，比如合同的份數(shù)、生效時(shí)間啊，這些都得寫(xiě)下來(lái)。附件里還得有商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，這個(gè)清單得詳細(xì)，設(shè)施設(shè)備的名字、數(shù)量、新舊程度都得寫(xiě)上。這個(gè)合同范本僅供參考，具體條款得根據(jù)雙方實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。簽訂正式合同前，最好征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，省得以后出問(wèn)題。重點(diǎn)：1.甲乙雙方詳細(xì)信息。2.商鋪的位置、面積和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。3.租賃期限、起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及續(xù)租條款。4.租金金額、支付方式和滯納金條款。5.商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)管理要求。6.維修責(zé)任劃分。7.保險(xiǎn)投保要求。8.合同變更、解除和違約金條款。9.爭(zhēng)議解決方式。10.合同份數(shù)和生效時(shí)間。難點(diǎn)：1.設(shè)施設(shè)備清單的詳細(xì)描述。2.租金調(diào)整條款的合理制定。3.違約金比例的確定。4.法律意見(jiàn)