店鋪出租協(xié)議范本

合同編號：__________店鋪出租協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本協(xié)議項下的店鋪地址為：__________（店鋪具體地址）。1.2乙方向甲方租賃店鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為：____銀行轉賬/____現(xiàn)金支付。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方租賃店鋪僅用于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務，并應遵守國家相關法律法規(guī)。3.2乙方應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行裝修和經(jīng)營，如需對店鋪進行改動，應提前征得甲方的書面同意，并承擔相應費用。3.3乙方應負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證店鋪的建筑結構和設施設備安全可靠，并負責對其進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用店鋪內(nèi)的設施設備，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。5.2乙方應在保險合同中明確列明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第七條terminationandcancellation7.1在租賃期限屆滿前，乙方如需提前終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知甲方。7.2甲方在租賃期限內(nèi)不得提前終止本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署的店鋪出租協(xié)議符合我國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。（2）明確租賃店鋪的具體地址、租賃期限、租金及支付方式等關鍵信息，避免因表述不清導致糾紛。（3）甲乙雙方應充分了解并遵守店鋪所在地的商業(yè)政策、消防安全規(guī)定等，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。（4）在協(xié)議中明確乙方的經(jīng)營范圍，避免乙方在經(jīng)營過程中違反約定從事違法活動。（5）甲乙雙方應認真履行維修、保養(yǎng)、保險等義務，確保店鋪設施設備的安全可靠。（6）注意違約責任條款，確保在發(fā)生違約情況時，能依據(jù)協(xié)議約定追究對方的法律責任。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向店鋪所在地的工商行政管理部門、消費者協(xié)會等相關部門投訴。（3）若糾紛仍無法解決，可向人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的租賃店鋪的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度。5.違約金：指當一方違反協(xié)議約定時，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需向甲方支付的額外費用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的業(yè)務類型。8.保險：指乙方為店鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，以減輕因意外損失帶來的風險。9.維修、保養(yǎng)：指甲方和乙方對店鋪設施設備進行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。10.違約責任：指當一方違反協(xié)議約定時，需承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。雙方可簽訂裝修補充協(xié)議，明確裝修費用、工期、質量標準等事項。2.轉讓店鋪：如果乙方需將店鋪轉讓給第三方，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。補充條款中應明確轉讓的條件、程序及甲方享有的優(yōu)先購買權等。3.變更經(jīng)營范圍：如果乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。補充條款中應明確變更經(jīng)營范圍的程序、限制及可能產(chǎn)生的額外費用等。4.續(xù)租事宜：如果乙方希望續(xù)租店鋪，應提前____個月書面通知甲方。補充條款中應明確續(xù)租租金、租賃期限等事項。5.提前終止合同：如果乙方因特殊情況需提前終止合同，應提前書面通知甲方，并支付違約金。補充條款中應明確提前終止合同的條件、程序及違約金計算方式等。6.不可抗力：如果因不可抗力因素導致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調整租金、租賃期限等事項。補充條款中應明確不可抗