房產(chǎn)交易委托書格式

合同編號：__________房產(chǎn)交易委托書甲方（委托人）：_______身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托人）：_______身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其辦理該房產(chǎn)的交易事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿。第二條委托期限本委托書的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。委托期限屆滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可另行簽訂書面協(xié)議。第三條委托費(fèi)用3.1乙方代理該房產(chǎn)交易事宜所需支付的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，需經(jīng)甲方同意后方可支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并保證其真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成甲方委托的事宜，并保密甲方的隱私信息。4.3甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，并按約定時間支付。4.4乙方不得利用甲方委托的事宜為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等材料的真實(shí)性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托書約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、戶口簿等。3.授權(quán)范圍：指甲方在委托書中明確授予乙方處理的事宜和權(quán)力。4.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為在國外工作的華人，擬將其在國內(nèi)的房產(chǎn)出售，因此需要乙方作為其在國內(nèi)的代理人處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方在國外的工作原因，無法親自處理國內(nèi)房產(chǎn)交易事宜，甲方授權(quán)乙方作為其代理人，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬證明的真實(shí)性和合法性。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方委托乙方尋找買家并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)盡力尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)向甲方披露所有潛在買家信息，包括但不限于買家身份、購房目的、購房能力等。3.甲方為急需要資金，委托乙方盡快完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：甲方明確委托乙方盡快尋找買家并完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)盡最大努力在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲