房產(chǎn)買賣按揭合同范例

房產(chǎn)買賣按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《房產(chǎn)基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為成交的初步確認。

2.3乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，按照附件二《按揭貸款申請表》的要求，向銀行申請按揭貸款。

2.4乙方應在按揭貸款審批通過后__________個工作日內(nèi)，將按揭貸款的款項支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策、稅費等原因?qū)е逻^戶費用增加，甲方應承擔相應增加的費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2如乙方未按時支付定金、按揭貸款或過戶費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3如甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

附件一：房產(chǎn)基本情況說明

附件二：按揭貸款申請表

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《房產(chǎn)基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為成交的初步確認。

2.3乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，按照附件二《按揭貸款申請表》的要求，向銀行申請按揭貸款。

2.4乙方應在按揭貸款審批通過后__________個工作日內(nèi)，將按揭貸款的款項支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策、稅費等原因?qū)е逻^戶費用增加，甲方應承擔相應增加的費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2如乙方未按時支付定金、按揭貸款或過戶費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3如甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、第三方主體

5.1為了保障交易安全，提高交易效率，本合同引入第三方主體，以下簡稱“丙方”。

5.2丙方在本合同中的角色為擔保人，負責對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

六、第三方的責權(quán)利

6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保雙方按照合同約定履行義務。

6.3丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)提出調(diào)解建議，協(xié)助雙方解決爭議。

6.4丙方在甲乙雙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

七、甲方權(quán)益主導

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導，甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供相關(guān)證明材料，以確保交易安全。

7.3甲方有權(quán)在交易過程中對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

8.2乙方在交易過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3附件：

附件一：房產(chǎn)基本情況說明

附件二：按揭貸款申請表

附件三：第三方擔保協(xié)議

附件四：乙方違約及限制條款說明

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該出租房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《出租房產(chǎn)基本情況說明》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同的租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________），租金支付方式為__________。

三、租金支付

3.1乙方應在租賃期限開始后第一個月內(nèi)，支付第一個月的租金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應于每月的__________日前支付下一個月的租金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出租房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到出租房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對出租房產(chǎn)進行驗收，并確認無誤。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

5.3如甲方未按時交付出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及相應賠償。

六、第三方主體

6.1為了保障交易安全，提高租賃質(zhì)量，本合同引入第三方主體，以下簡稱“丙方”。

6.2丙方在本合同中的角色為物業(yè)服務管理方，負責對出租房產(chǎn)進行日常管理和維護。

七、第三方的責權(quán)利

7.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務管理費用人民幣__________元整（大寫：____________________）。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的租賃行為，確保雙方按照合同約定履行義務。

7.3丙方有權(quán)對出租房產(chǎn)進行日常檢查，確保出租房產(chǎn)的完好和符合租賃標準。

7.4丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)提出調(diào)解建議，協(xié)助雙方解決爭議。

七、乙方權(quán)益主導

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導，乙方在租賃過程中享有優(yōu)先權(quán)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方保證出租房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并在租賃期間進行必要的維修。

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃設施，如家具、家電等。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方在租賃期間，如未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

8.2甲方在租賃期間，如未按時交付出租房產(chǎn)，或未保證出租房產(chǎn)的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及相應賠償。

8.3甲方在租賃期間，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3附件：

附件一：出租房產(chǎn)基本情況說明

附件二：物業(yè)服務管理協(xié)議

附件三：租金支付計劃表

附件四：甲方違約及限制條款說明

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：________________