物業(yè)掛靠合同范例

物業(yè)掛靠合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為位于__________的__________小區(qū)，以下簡稱“涉案物業(yè)”。

1.2涉案物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、物業(yè)掛靠

2.1甲方同意將涉案物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)部分或全部掛靠于乙方。

2.2乙方作為涉案物業(yè)的掛靠方，享有涉案物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

2.3乙方在涉案物業(yè)的管理、使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

三、物業(yè)權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)涉案物業(yè)享有所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方在涉案物業(yè)的管理、使用過程中違反法律法規(guī)及政策的行為有權(quán)予以制止；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)涉案物業(yè)的管理、使用情況。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供涉案物業(yè)的權(quán)屬證明；

（2）保證涉案物業(yè)權(quán)屬的合法性、有效性；

（3）協(xié)助乙方辦理涉案物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）對(duì)涉案物業(yè)享有管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；

（2）有權(quán)對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行合理改造、修繕；

（3）有權(quán)對(duì)涉案物業(yè)的收益進(jìn)行支配。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行管理、使用；

（2）合理使用涉案物業(yè)，不得損害甲方權(quán)益；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告涉案物業(yè)的管理、使用情況。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及收益分配

4.1乙方在涉案物業(yè)的管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方自行承擔(dān)。

4.2涉案物業(yè)的收益，包括但不限于租金、停車費(fèi)等，按照以下方式分配：

（1）甲方享有__________%的收益；

（2）乙方享有__________%的收益。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期滿前__________個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

5.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為涉案物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為涉案物業(yè)的運(yùn)營管理方，丙方（以下簡稱“丙方”）為涉案物業(yè)的增值服務(wù)提供方。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就涉案物業(yè)的管理、運(yùn)營及增值服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為位于__________的__________小區(qū)，以下簡稱“涉案物業(yè)”。

1.2涉案物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)涉案物業(yè)享有絕對(duì)所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方及丙方的運(yùn)營管理和增值服務(wù)行為享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)涉案物業(yè)的收益享有優(yōu)先分配權(quán)；

（4）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方及丙方提供涉案物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

（2）保證涉案物業(yè)權(quán)屬的合法性、有效性；

（3）協(xié)助乙方及丙方辦理涉案物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行必要的改造、修繕；

（3）享有涉案物業(yè)的運(yùn)營收益。

3.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理；

（2）確保涉案物業(yè)的運(yùn)營安全、穩(wěn)定；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）在合同期限內(nèi)，不得擅自將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓他人。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為涉案物業(yè)提供增值服務(wù)；

（2）享有增值服務(wù)所產(chǎn)生的收益。

4.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)；

（2）確保增值服務(wù)的安全性、穩(wěn)定性；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告增值服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

五、運(yùn)營管理與收益分配

5.1乙方對(duì)涉案物業(yè)的運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修、安保等，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。

5.2乙方與丙方在提供增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮業(yè)主利益，不得損害業(yè)主權(quán)益。

5.3涉案物業(yè)的收益，包括但不限于租金、停車費(fèi)等，按照以下方式分配：

（1）甲方享有__________%的收益；

（2）乙方享有__________%的收益；

（3）丙方享有__________%的收益。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）若乙方擅自將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓他人，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）若丙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

六、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期滿前__________個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

8.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲方或乙方或丙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本合同的。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為增值服務(wù)提供方，能夠?yàn)闃I(yè)主提供更全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升業(yè)主生活品質(zhì)。

2.乙方作為運(yùn)營管理方，能夠確保涉案物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營，保障業(yè)主權(quán)益。

3.三方合作，有利于形成良好的市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，推動(dòng)涉案物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為所有權(quán)人，通過引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)涉案物業(yè)的多元化運(yùn)營，提升物業(yè)價(jià)值。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保涉案物業(yè)的收益最大化。

3.甲方通過監(jiān)督乙丙雙方，確保涉案物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為涉案物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為涉案物業(yè)的運(yùn)營管理方，丙方（以下簡稱“丙方”）為涉案物業(yè)的增值服務(wù)合作伙伴。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就涉案物業(yè)的運(yùn)營管理及增值服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為位于__________的__________商業(yè)綜合體，以下簡稱“涉案物業(yè)”。

1.2涉案物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包括__________個(gè)商業(yè)店鋪、__________個(gè)辦公空間等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行全面的運(yùn)營管理；

（2）享有涉案物業(yè)的運(yùn)營收益的優(yōu)先分配權(quán)；

（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)涉案物業(yè)的改造、修繕等重大決策享有提議權(quán)；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)終止丙方與涉案物業(yè)的合作關(guān)系。

2.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行規(guī)范運(yùn)營管理；

（2）確保涉案物業(yè)的安全、穩(wěn)定，維護(hù)業(yè)主和租戶的合法權(quán)益；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）在合同期限內(nèi)，不得擅自將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓他人。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為涉案物業(yè)提供增值服務(wù)，如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等；

（2）享有增值服務(wù)所產(chǎn)生的收益；

（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)增值服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。

3.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)；

（2）確保增值服務(wù)的安全性、穩(wěn)定性；

（3）及時(shí)向乙方報(bào)告增值服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督；

（4）不得損害甲方、乙方或其他租戶的合法權(quán)益。

四、運(yùn)營管理與收益分配

4.1乙方對(duì)涉案物業(yè)的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)等，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主和租戶需求。

4.2乙方與丙方在提供增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方、業(yè)主和租戶的利益，不得損害其合法權(quán)益。

4.3涉案物業(yè)的收益，包括但不限于租金、管理費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等，按照以下方式分配：

（1）甲方享有__________%的收益；

（2）乙方享有__________%的收益；

（3）丙方享有__________%的收益。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)提供涉案物業(yè)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）若甲方擅自干涉乙方的運(yùn)營決策，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2合同期滿前__________個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

7.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲方或乙方或丙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本合同的。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方