二手房漏水維修合同范例

二手房漏水維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方就買賣該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就買賣該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的漏水維修問題，特訂立本合同。

一、漏水維修范圍

1.本合同所指的漏水維修范圍限于該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、天花板的漏水問題；

2.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行漏水檢查，確認(rèn)漏水原因及維修范圍；

3.買方有權(quán)要求賣方對漏水問題進(jìn)行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。

二、漏水維修期限

1.賣方應(yīng)在收到買方漏水維修通知之日起____________________日內(nèi)完成漏水檢查；

2.賣方應(yīng)在收到買方漏水維修通知之日起____________________日內(nèi)完成漏水維修工作。

三、漏水維修費用

1.漏水維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等；

2.漏水維修費用由賣方承擔(dān)，買方不得要求賣方承擔(dān)任何費用；

3.賣方應(yīng)在漏水維修完成后，向買方出具維修費用結(jié)算單，買方應(yīng)在收到結(jié)算單之日起____________________日內(nèi)支付維修費用。

四、違約責(zé)任

1.賣方未按照本合同約定進(jìn)行漏水檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.賣方未按照本合同約定完成漏水維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.買方未按照本合同約定支付漏水維修費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.漏水檢查報告；

3.維修費用結(jié)算單。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“維修方”）：

住所地：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.為了確保買方在購買該房產(chǎn)后能夠獲得及時、高效、高質(zhì)量的漏水維修服務(wù)，特引入丙方作為專業(yè)維修方；

4.雙方就買賣該房產(chǎn)及漏水維修問題達(dá)成一致，現(xiàn)就相關(guān)事宜訂立本合同。

一、漏水維修范圍及責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對買方購買的該房產(chǎn)進(jìn)行漏水檢查，確認(rèn)漏水原因及維修范圍；

2.丙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋無漏水現(xiàn)象；

3.丙方承擔(dān)漏水維修過程中的所有責(zé)任，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。

二、維修期限及工作安排

1.丙方應(yīng)在收到漏水檢查報告之日起____________________日內(nèi)完成漏水維修工作；

2.丙方應(yīng)按照買方要求的工作時間進(jìn)行維修，確保不影響買方的正常生活；

3.丙方未能按時完成維修工作的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用由丙方根據(jù)實際維修情況制定維修方案，經(jīng)買方確認(rèn)后，丙方應(yīng)向買方出具維修費用結(jié)算單；

2.買方應(yīng)在收到結(jié)算單之日起____________________日內(nèi)支付維修費用；

3.若維修過程中發(fā)生額外費用，經(jīng)買方確認(rèn)后，由買方承擔(dān)。

四、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求丙方在維修過程中提供詳細(xì)的工作進(jìn)度報告；

2.買方有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查維修質(zhì)量、驗收維修成果等；

3.買方有權(quán)要求丙方對維修過程中的任何問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意為止。

五、乙方責(zé)任及限制

1.賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不存在漏水問題，如存在漏水問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.賣方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行漏水檢查和維修工作；

3.賣方不得干預(yù)丙方的維修工作，不得要求丙方進(jìn)行任何違反合同約定的行為。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按時完成維修工作的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；

2.丙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致買方財產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.賣方未保證房產(chǎn)不存在漏水問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.漏水檢查報告；

3.維修費用結(jié)算單；

4.維修方案。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方在購買房產(chǎn)后能夠獲得及時、高效、高質(zhì)量的漏水維修服務(wù)；

2.明確各方責(zé)任，降低交易風(fēng)險；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購買房產(chǎn)后能夠獲得滿意的維修服務(wù)；

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

3.提高甲方的交易滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）：

住所地：____________________

鑒于：

1.賣方自愿出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.買方同意購買該房產(chǎn)；

3.為了確保房產(chǎn)交易過程中的價格公允性，特引入丙方作為獨立第三方評估機構(gòu)；

4.雙方就房產(chǎn)交易及第三方評估事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就相關(guān)事宜訂立本合同。

一、評估機構(gòu)職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，出具評估報告；

2.丙方應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，不受賣方和買方的影響；

3.評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、潛在風(fēng)險、維修建議等內(nèi)容。

二、評估期限及報告交付

1.丙方應(yīng)在收到評估委托之日起____________________日內(nèi)完成評估工作；

2.丙方應(yīng)在完成評估工作后，向賣方和買方同時交付評估報告；

3.若因特殊情況導(dǎo)致評估期限延長，丙方應(yīng)提前通知賣方和買方。

三、評估費用及支付方式

1.評估費用由買方支付，具體金額由評估機構(gòu)根據(jù)實際情況確定；

2.買方應(yīng)在評估報告交付前支付評估費用；

3.評估費用支付后，如評估結(jié)果與實際交易價格不符，評估費用不予退還。

四、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的評估依據(jù)和計算方法；

2.買方有權(quán)要求丙方對評估報告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明；

3.買方有權(quán)要求丙方在必要時對評估報告進(jìn)行修訂。

五、甲方責(zé)任及限制

1.賣方應(yīng)提供丙方進(jìn)行評估所需的相關(guān)資料和證明；

2.賣方不得要求丙方提供不真實、不完整的信息；

3.賣方不得干涉丙方的評估工作，不得對丙方施加不正當(dāng)影響。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按時完成評估工作的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；

2.丙方評估結(jié)果不真實、不公正的，買方有權(quán)要求丙方重新評估，并有權(quán)要求賠償損失；

3.賣方未提供完整資料或提供虛假信息的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.評估委托書；

3.評估報告。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保買方在