土地合作商業(yè)合同范例

土地合作商業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該土地進(jìn)行商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“合作土地”）提供給乙方進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。

1.2合作土地的使用權(quán)范圍為__________________________，面積共計(jì)__________________________平方米。

1.3甲方應(yīng)保證合作土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條合作開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方同意在合作土地上開發(fā)建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店等。

2.2合作開發(fā)項(xiàng)目的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等事宜由雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。

2.3乙方承諾在合作開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

第三條合作期限及費(fèi)用

3.1本合同的有效期為__________________________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，向乙方支付合作開發(fā)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

第四條合作收益分配

4.1合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照以下比例分配：

甲方：__________________________%；

乙方：__________________________%。

4.2合作收益分配的具體實(shí)施辦法由雙方另行簽訂協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該土地進(jìn)行商業(yè)用途，丙方作為專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，愿意參與投資并協(xié)助項(xiàng)目的運(yùn)營管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“合作土地”）提供給乙方進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，并授權(quán)丙方參與投資及運(yùn)營管理。

1.2合作土地的使用權(quán)范圍為__________________________，面積共計(jì)__________________________平方米。

1.3甲方應(yīng)保證合作土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條合作開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方同意在合作土地上開發(fā)建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店等。

2.2丙方作為投資方，負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并參與項(xiàng)目的決策和管理。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營。

第三條丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意投入人民幣_(tái)_________________________元作為項(xiàng)目投資，投資方式為__________________________。

3.2丙方在項(xiàng)目中的權(quán)益比例為__________________________%，并享有相應(yīng)的分紅權(quán)。

3.3丙方有權(quán)委派代表參與項(xiàng)目決策，并享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的知情權(quán)。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方作為土地使用權(quán)人，享有以下權(quán)益：

（1）甲方享有合作土地的開發(fā)收益，具體分配比例由本合同第四條第四款約定。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

（3）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同第五條追究其違約責(zé)任。

第五條合作收益分配

5.1合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照以下比例分配：

甲方：__________________________%；

乙方：__________________________%；

丙方：__________________________%。

5.2收益分配的具體實(shí)施辦法由雙方另行簽訂協(xié)議。

第六條乙方及丙方責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2丙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并參與項(xiàng)目的決策和管理，承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

6.3乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方或丙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案；

（3）丙方投資證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

本合同引入第三方丙方作為投資主體，旨在通過專業(yè)投資機(jī)構(gòu)的參與，優(yōu)化項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。丙方的加入，不僅為甲方提供了資金支持，也為項(xiàng)目帶來了專業(yè)的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。甲方作為土地使用權(quán)人和權(quán)益主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保了自身權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)，同時(shí)也在合作中獲得了更多的利益空間。第三方介入的意義在于，通過整合資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施和發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在合作中享有主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，丙方作為專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，有意向與乙方合作開發(fā)位于__________________________的商業(yè)項(xiàng)目。甲方作為土地使用權(quán)人，同意將土地使用權(quán)出讓給乙方，并允許丙方參與投資。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“合作土地”）出讓給乙方進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，并授權(quán)丙方參與投資。

1.2合作土地的使用權(quán)范圍為__________________________，面積共計(jì)__________________________平方米。

1.3甲方應(yīng)保證合作土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條乙方開發(fā)與投資

2.1乙方負(fù)責(zé)合作土地的商業(yè)開發(fā)，包括但不限于商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店等。

2.2丙方作為投資方，負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)。

第三條丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意投入人民幣_(tái)_________________________元作為項(xiàng)目投資，投資方式為__________________________。

3.2丙方在項(xiàng)目中的權(quán)益比例為__________________________%，并享有相應(yīng)的分紅權(quán)。

3.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的知情權(quán)。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方作為開發(fā)方，享有以下權(quán)益：

（1）乙方享有合作土地的開發(fā)收益，具體分配比例由本合同第四條第四款約定。

（2）乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營方案。

（3）乙方在丙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

第五條合作收益分配

5.1合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照以下比例分配：

甲方：__________________________%；

乙方：__________________________%；

丙方：__________________________%。

5.2收益分配的具體實(shí)施辦法由雙方另行簽訂協(xié)議。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方和丙方的投資安全。

6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方和丙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案；

（3）丙方投資證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義